Achat maison en viager en Ille-et-Vilaine (35)

Sandrine Franczuk - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Sandrine Franczuk - iad 22/03/2025 - mise à jour 01/04/2025

(3 avis)

110 900 € 1 386 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Chauvigné (35490)

iad France - Sandrine Franczuk vous propose: Nouveauté ! Jolie maison de bourg comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un salon offrant la possibilité d'installer un poêle, une chambre avec douche et placard. Une salle d'eau avec wc. A l'étage nous retrouvons deux chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Au sous sol, une buanderie avec cave, une pièce d'été. Garage et atelier indépendants. Ouvertures en PVC double vitrage. Chauffage fuel avec radiateurs en fonte (facilitant la transition en pompe à chaleur). La maison est située au calme dans une impasse. Jardin agréable et ensoleillée avec des arbres fruitiers. Couvertures en tuiles. 40min de Rennes / 25min de Fougères N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Marina ZUCCOLOTTO - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Marina ZUCCOLOTTO - SAFTI 09/12/2024 - mise à jour 07/03/2025

250 000 € 1 330 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 452 m²

Gaël (35290)

A Gaël, aux Portes de Brocéliande et ses Légendes, venez découvrir cette Belle et grande Longère en pierres de 188m2 sur plus de 2450m2 avec garage et puits. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 32m2 avec son poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, un salon à finir de rénover de 34m2 avec un poêle à bois également, une buanderie avec wc. A l'étage, quatre chambres dont une très spacieuse de 35m2 avec dressing , une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Les plus : DPE C, toiture, charpente, ouvertures, isolation, assainissement OK, pompe à chaleur installée en 2021, beaux volumes. Coup de Coeur assuré ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811 - SAFTI – ZUCCOLOTTO Marina, Conseiller indépendant Afficher plus

Foncia Transaction Chartres-de-Bretagne

(9 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Chartres-de-Bretagne 11/06/2024 - mise à jour 01/04/2025

(9 avis)

453 200 € 2 833 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Chartres-de-Bretagne (35131)

CHARTRES DE BRETAGNE Trés belle maison d'architecte 5 chambres de 160m2 comprenant: Rdc entrée avec dressing, cuisine équipée, coin salle à manger et coin séjour avec cheminée, l'ensemble est parfaitement ensoleillée donnant sur terrasse et très joli jardin arboré de 750m2, 1 grande chambre donnant sur le jardin, salle de bain meublée, wc. A l'étage: mezzanine desservant 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, pièce de jeux, wc. Grand garage 2 voitures. Contact Ph GRU FONCIA IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE Afficher plus

Karim LAZALI - Winkey

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par Karim LAZALI - Winkey 25/01/2025 - mise à jour 02/04/2025

339 000 € 3 229 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 274 m²

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

NOUVEAU - Opportunité à saisir À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, aux portes de Rennes ! Venez découvrir cette maison exceptionnelle, située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 minutes des axes principaux et de RENNES. Idéalement situé, ce bien présente le charme de la campagne au calme à proximité immédiate de toutes commodité à pied, commerces écoles, parcs et transports. Ce bien rare à la vente vous offre 105 m2 d'espace de vie confortable, avec 3 belles chambres et possibilité 5 chambres, un agréable jardin, dès l'entrée, vous serez séduit par la décoration soignée et contemporaine de cette maison. L'espace de vie, lumineux et chaleureux de 35 m2 se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse et jardin exposés sud-ouest et sans vis-à-vis avec vue sur espaces naturels et coulée verte, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre de 15 m2, actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage un grand palier avec placard aménagé dessert 3 grandes chambres (13.50, 12 et 11 m2), une salle de bains, et wc indépendant. Ce bien dispose également d'un garage avec des combles aménageables pouvant créér une 5ème chambre. La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité, tels que le chauffage au gaz, parquet, des volets roulants électriques et du double vitrage en aluminium. Vous serez également séduits par sa proximité avec le centre-bourg, les commerces, les écoles, les parcs et complexe sportif. Un véritable coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, lumière et calme. Visitez sans tarder et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Classe energie : C (111) A VISITER RAPIDEMENT PRIX NET VENDEUR 330.000 euros + 9.000 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs seulement 2.73 % soit 339.000 euros FAI. Une Opportunité à Saisir ! Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou par email : • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Nathalie DENECHEAU - REGM

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Nathalie DENECHEAU - REGM 28/11/2024 - mise à jour 26/03/2025

415 000 € 2 643 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Malo (35400)

REGM immobilier , Nathalie Denecheau 0663642235 vous propose à la vente cette maison surélevée de type 7 familiale de 157 m2 habitable , située au clos cadot , proche gare, commerces, écoles bus , plage du sillon. Dans un style année 1970 cette maison offre un bon potentiel , car son agencement sur deux niveaux et la superficie des pièces permettent à chacun un confort de vie. L 'accès de la maison s'éffectue par le rez-de chaussée,, ou vous trouverez un garage motorisé de 26.7m2, une piece de 9,6 m2 avec fenêtre, une chaufferie, un local . .surface total du rez de chaussée de 75 m2, A l'étage un grand pallier dessert un double salon /salle à manger de 37,2 m2 sur parquet donnant sur un balcon orienté Sud, une cuisine aménagée de 12,3m2 donnant sur l'arrière du jardin , une salle de bain , un wc, une chambre.(12.3 m2) Au 2 étage , 4 chambres( 13.4 m2 , 16.3 m2, 19.9m2, 13.9 m2) dont une avec un accès à deux greniers de 30m2 36 m2 en enfilade( accès par un escalier escamotable,) un wc sur pallier avec lavabo.(possibilité de créer une salle d'eau) Un grand jardin à l'arrière complète ce bien Des travaux sont à prévoir , un audit énergétique à été éffectuer et chiffrer. La maison vous est proposée au prix de 416 000€ HAI les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Clément Cosson - iad

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Clément Cosson - iad 21/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

405 600 € 2 939 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • Ter. 631 m²

Cherrueix (35120)

iad France - Clément Cosson vous propose: Maison vue sur Mer // 5 pièces. Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 138 m2 habitable construite avec des matériaux de qualité. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne avec emplacement et vue privilégiée sur la baie du Mont Saint Michel. Le Rez de chaussée est composé d'une entrée spacieuse avec placard de rangement, d'un salon/séjour traversant et lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre côté mer, d'une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave-main le tout offrant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, un couloir avec grand placard de rangement dessert 3 chambres (équipées elles-mêmes de placard) dont 2 avec vue dégagée sur la baie, la plus grande traversante mesurant 20 m2, une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter le volume de cet étage. Le standing de cette demeure est réhaussé par son état intérieur impeccable. Cette maison est construite sur une parcelle d'une contenance de 631 m2 bien abrité du vent et des regards avec un accès direct à la digue!!! Celle-ci dispose également d'un garage attenant et communiquant. Son emplacement idéal vous permettra d'avoir accès à pieds aux commerces, à l'école, commodités, aire de jeux!!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405600 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Isabelle ROBERT - SAFTI

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Isabelle ROBERT - SAFTI 16/11/2024 - mise à jour 27/02/2025

348 000 € 2 597 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 198 m²

Saint-Benoît-des-Ondes (35114)

Située à Saint-Benoît-des-Ondes, dans la baie du Mont-Saint-Michel, au calme, à proximité des commerces et services, à deux pas de la plage, je vous propose une maison rénovée. La maison comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée qui ouvre sur une terrasse, une buanderie, un atelier et un wc. A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec une salle d'eau, un wc, un dressing, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568 - SAFTI – ROBERT Isabelle, Conseiller indépendant Afficher plus

ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier 31/01/2025

470 000 € 2 582 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres

Mouazé (35250)

Mouaze . Maison contemporaine située dans un lotissement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. La pièce de vie, très lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, une vaste mezzanine ouverte vous attend, accompagnée de trois chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC, complètent cet étage. De plus, la maison dispose d'une buanderie avec accès direct au jardin et d'un grand garage. Cette annonce référence 266616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SCP BODIN-BERTEL-RABRAIS

Annonce publiée le 26/03/2025

Proposée par SCP BODIN-BERTEL-RABRAIS 26/03/2025

623 900 € 3 336 €/m²
Maison • 187 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 725 m²

Le Minihic-sur-Rance (35870)

Située sur la commune du Minihic-Sur-Rance cette maison de 8 pièces à proximité de la Rance comprend : Au rez-de-chaussée : un salon avec salle a manger et insert a bois, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chaufferie, une salle d'eau , WC. A l'étage: cinq chambres, une salle de bain, WC. Au deuxième étage: deux chambre, une salle d'eau et un grenier. Le bien comprend également deux garages dont un avec grenier, un jardin clos et arboré. Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Sébastien MABILE - Capifrance

(56 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Sébastien MABILE - Capifrance 30/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

(56 avis)

222 600 € 1 494 €/m²
Maison • 149 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 334 m²

Pleine-Fougères (35610)

Exclusivité – Maison en pierre indépendante avec atelier, carport et garage à vendre sur Pleine-Fougères À seulement 4 km de Pontorson, 20 km de Dol-de-Bretagne et 25 km d'Avranches, découvrez cette charmante maison en pierre, nichée au cœur de la Baie du Mont Saint Michel. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande. Un intérieur chaleureux et unique Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'une ambiance cocooning façon chalet en bois. La cuisine s'ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée : Un salon spacieux avec poêle à bois Une cuisine donnant sur la terrasse Une buanderie Une pièce de 9,4 M² à aménager selon vos envies (arrivées d'eau en attente pour une salle de bains, mais peut également convenir à un bureau) Un WC indépendant À l'étage : Une grande mezzanine d'environ 18 m² Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau Deux autres chambres confortables Un WC indépendant Un extérieur fonctionnel et soigné Un carport de 34 m² (2 véhicules) Un grand atelier de 48 m², raccordé à l'éléctricité, idéal pour le bricolage ou un projet professionnel Un garage de 20 m² Un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours Confort et prestations Menuiseries aluminium/bois double vitrage avec volets roulants électriques Fibre optique pour un internet rapide Assainissement individuel aux normes Chauffage au sol pour l'ensemble du rez de chaussée Une maison à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite sur place ou découvrir la visite virtuelle en 3D sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.889484 Afficher plus

Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO

(72 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO 11/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

(72 avis)

269 620 € 2 451 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 407 m²

Miniac-Morvan (35540)

Rare à la vente - Maison en pierre Hyper Centre avec potentiel d'agrandissement et grand garage ! Située en plein c?ur de la commune, cette maison en pierre mitoyenne de 100 m² env. vous offre un potentiel d'agrandissement de 50 m² supplémentaires (travaux à terminer). Vous disposerez également d'un grand garage non attenant de 80 m² environ, réparti sur deux niveaux, et implanté sur une parcelle de 400 m². Son emplacement idéal en hypercentre vous permet de profiter de toutes les commodités à quelques pas : commerces, écoles, et transports vers Saint-Malo, facilement accessibles à pied. L'intérieur de la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau privative. Un grenier de 50 m² environ reste à aménager selon vos envies, offrant une belle opportunité d'agrandissement. Le garage, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, présente également un beau potentiel d'aménagement pour divers projets (atelier, espace de stockage, etc.). Ce bien rare combine charme, potentiel et emplacement privilégié. Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199580JC-1462416085 Afficher plus

SELARL Bastien BLANCHET

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par SELARL Bastien BLANCHET 13/12/2024 - mise à jour 02/03/2025

239 100 € 1 533 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 628 m²

La Chapelle-Janson (35133)

LA CHAPELLE-JANSON, Dans le bourg, Spacieuse maison en pierre d'une surface de 156 m² habitables (+ grenier), sur un terrain arboré de 2.628 m². RDC : entrée, salon 24 m² avec cheminée, séjour-cuisine de 46 m² avec baies vitrées exposées SO, arrière-cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc. ETAGE : 3 chambres, salle de bains et wc. Grenier 56 m². DPE D. Hangar de 85 m². Raccordée au tout à l'égout. Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Cabinet Barth Immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Cabinet Barth Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 01/04/2025

444 000 € 2 855 €/m²
Maison • 155,5 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 606 m²

Mordelles (35310)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 155 M2 - 5 CHAMBRES - GARAGE - MORDELLES Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : barth_immobilier Et dans notre nouvelle agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire. Venez découvrir cette charmante maison d'environ 155m2, située en plein coeur de la commune dynamique de Mordelles, proche des écoles et des transports. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée type « cathédrale », un salon avec cheminée et de grandes ouvertures pour profiter du jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse, une chaleureuse salle à manger, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de : 4 chambres, d'une arrière chambre pouvant être aménagée en dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC, et un grenier de stockage. Vous trouverez également un espace buanderie, un grand garage avec porte motorisée et un carport. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois qui se prolonge par un espace pelouse, sur un terrain de 606 m2. N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!! Pour plus de renseignements contactez le cabinet Barth immobilier. référence annonce: 1171CL (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes. Afficher plus

Emeric LE FORESTIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Emeric LE FORESTIER - Propriétés-privées.com 09/02/2025 - mise à jour 01/04/2025

355 200 € 1 716 €/m²
Maison • 207 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 38 500 m²

Ercé-en-Lamée (35620)

-- Coup de coeur assuré ! -- Charmante Longère en Pierre aux Portes de Rennes Située à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 25 minutes de l'entrée de Rennes, cette magnifique longère en pierre de 207 m² habitables vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et harmonieux, comprenant : Une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux, Une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et surplombant le jardin et un salon cosy, Un bureau ( ou chambre ), une chambre et une très grande salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine baignée de lumière pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau et un grenier. Côté extérieur, cette propriété offre un cadre idyllique en pleine nature avec : Un grand parc boisé d'environ 4 hectares, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une double terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, Un grand hangar ouvert pour stoker et garer vos véhicules et une petite dépendance à réhabiliter. Cette maison allie cachet de l'ancien et confort moderne, avec des espaces ouverts et généreux, une décoration soignée et une atmosphère cocooning. Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de Rennes, idéal pour les amoureux de la nature et du calme! ATOUTS : - Excellente performance énergétique classant la maison en C - Environnement calme et naturel - Grands volumes - Salle de bains confortables ( 11 et 20m² ) - Aucun gros travaux à prévoir au sein de la maison - Longère lumineuse Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - . Afficher plus

Aurélie Hamelin - MeilleursBiens.com

(34 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par Aurélie Hamelin - MeilleursBiens.com 15/02/2025 - mise à jour 02/04/2025

(34 avis)

325 369 € 2 324 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 820 m²

Bain-de-Bretagne (35470)

Aurélie Hamelin vous propose ce bien : Imaginez-vous vivre à 20 minutes de Rennes, dans un véritable cocon familial où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison de Poligné, c'est d'abord une invitation à la douceur de vivre dès l'accès franchi : un jardin paysagé vous accueille, annonçant la promesse d'un lieu enchanté. Le cœur de la maison ? Un espace de vie généreux où la lumière danse toute la journée grâce à sa superbe exposition Ouest-Sud-ouest. Ici, pas de frontières entre la cuisine et ses 40m² de séjour - juste un bar qui invite à la convivialité, aux rires entre amis, aux petits-déjeuners en famille. Les parents seront conquis par leur suite privée au rez-de-chaussée : une chambre délicieusement spacieuse et son dressing , avec accès direct au spa pour une détente totale par tout temps. À l'étage, la magie continue avec une mezzanine baignée de lumière, qui dessert 3 chambres et un bureau - ou une cinquième chambre, c'est vous qui choisissez ! Mais le véritable coup de cœur ? Cette terrasse gigantesque où le temps s'arrête. Imaginez-vous dans votre jacuzzi, protégé par une pergola bioclimatique, admirant le soleil qui se couche pendant que les enfants jouent dans le jardin préservé de tout regard . Le sous-sol impressionne par sa hauteur qui accueillera facilement un camping-car, promesse de futures aventures. Et pour votre confort toute l'année, une chaudière gaz récente et un poêle à granulés récent se relaient en douceur. Sa localisation est un atout majeur à moins de 5 minutes de la nouvelle zone commerciale dynamique de Bain de Bretagne et de toutes les commodités, sans parler de sa facilité d'accès à Rennes en 20 minutes ! Vidéo sur simple demande Cette maison n'attend que votre visite pour révéler tous ses charmes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus