Vente maison 292 556 €

107,5 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

Saisissez cette opportunité !
Keller Williams vous propose cette maison située à seulement 1 heure de Paris, idéalement située en second rang dans un quartier paisible au cœur de Fleury-les-Aubrais.
À deux pas de la gare, elle offre toutes les commodités nécessaires et se trouve à proximité du centre-ville d'Orléans.
Cette propriété, en bon état, propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès au jardin. On y trouve également un espace nuit comprenant une salle d'eau attenante à un bureau convertible en chambre, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un WC et une salle de bains. La maison dispose d'un garage et d'un atelier attenants.
Le tout est érigé sur un terrain clos de 476m² environ, à proximité du tramway Lamballe A. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les jeunes enfants. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles en moins de 6 km, de même que les centres hospitaliers. Restaurants, commerces, boulangeries et supermarchés sont également facilement accessibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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