Vente maison 185 000 €

107,91 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guéret (23000)

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1 714 €/m²
2 Garages

IZA-IMO

22 avis

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison élevée sur sous-sol, idéale pour les amoureux des grands espaces et des panoramas à couper le souffle. Située dans un environnement calme, elle allie confort, fonctionnalité et charme.
Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste entrée lumineuse qui donne accès à une cuisine entièrement aménagée, parfaite pour les moments conviviaux en famille. Le double salon-séjour spacieux offre un espace de vie chaleureux et agréable. Trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet étage.
Sous-sol : Ce niveau vous offre de nombreuses possibilités avec un grand espace buanderie, une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une cave idéale pour le stockage, ainsi qu’un grand garage.
Extérieur : La terrasse exposée plein sud vous invite à la détente avec une vue panoramique exceptionnelle sur Guéret, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. L'une des plus belles vues de la ville, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
Confort moderne : La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Cette propriété rare est un véritable coup de cœur, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces et de tranquillité.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 48 - Réf Superimmo : ANVXX976Z

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 714 € / m²

Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

107,91 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 153 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1981
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 248 € / an

Maximum : 1 688 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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