Vente maison 227 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guignen (35580)

iad France - Stevan BRANDILY vous propose: Charmante maison de 4 pièces en ossature bois de 107 m², idéalement située en sortie de bourg de Guignen, proche du centre et offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée : Entrez dans un vaste espace de vie de 42 m² exposé au sud et à l'ouest, comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier.
À l'étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant.
Sous-sol : Un espace de stockage de près de 24 m², accessible depuis l'extérieur.
Le tout est implanté sur un terrain de 735 m², un espace extérieur généreux qui attend d'être aménagé pour en profiter pleinement.
Caractéristiques techniques :
Structure en ossature bois avec bardage extérieur en bois, assurant une isolation performante et une esthétique naturelle.
Tubage préinstallé dans le séjour pour l'installation d'un poêle, si désiré.
Cette maison est une invitation à la détente dans un environnement calme et verdoyant, alliant confort et charme.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour plus d'informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan BRANDILY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 227 000 €

Prix au m² : 2 121 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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STEVAN BRANDILY - IAD

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