Vente maison 443 500 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jard-sur-Mer (85520)

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4 145 €/m²

Sonny HERVIN - SAFTI

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Description

Bienvenue dans cette élégante maison de 107 m², idéalement située à quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement paisible et privilégié de Jard-sur-Mer.
Ce bien se distingue par une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une charmante chambre en mezzanine de 16 m² surplombe cet espace de vie. La cuisine, dotée de portes vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paisible et sans vis-à-vis de 790 m², propice à la détente.
Un garage attenant de 25 m² et une quatrième chambre aménagée et chauffée au-dessus viennent compléter ce bien exceptionnel.
L'océan se trouve à seulement 200 mètres, tandis que le port de plaisance, ses commerces et restaurants ne sont qu'à 500 mètres, offrant un cadre de vie des plus agréables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 443 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123 - SAFTI – HERVIN Sonny, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1343185 - Réf Superimmo : ANVXWFX96

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Caractérisques

Prix de vente : 443 500 €	Prix au m² : 4 145 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 790 m²	Année de construction : 1981
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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