Vente maison 261 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Lucie Galard (06 22 84 65 16) vous propose : Maison d'environ 107 m², ancien corps de ferme, offrant un cadre de vie authentique et paisible sur un terrain de 1500 m². Idéalement située à Joué-lès-Tours, à la campagne mais proche de la ville, cette propriété pleine de potentiel est une opportunité rare.
Description de la Maison :
- Entrée: Desservant une cuisine spacieuse et un salon-séjour lumineux
- Espace Nuit: Comprenant trois chambres, un placard, un WC indépendant, et une salle de bain avec douche, baignoire et bidet
- Dépendances Attenantes : Deux granges attenantes, dont une avec grenier aménageable
- Caves : Une cave enterrée et une autre ancienne cave à fromage, parfaites pour le stockage et les amateurs de vin
Dépendances non attenantes :
- Dépendance 1 : 45 m²
- Dépendance 2** : 18 m² avec branchements pour machines à laver et gaz
- Toiture : Refaites en 2015
Travaux à Prévoir :
- Chauffage : Actuellement au fioul
- Fosse Septique : À modifier
- Huisseries : À remplacer
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec ses éléments d'époque et ses nombreuses dépendances. Avec quelques travaux de rénovation, elle peut devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard EI (ID 41951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 261 000 €

Prix au m² : 2 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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LUCIE GALARD - IAD

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