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Vente maison 190 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Bretonnière-la-Claye (85320)

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  • 1 776 €/m²
  • 3 garages - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Jean-Philippe DE LANGAUTIER - AXO & ACTIFS

Jean-Philippe DE LANGAUTIER - AXO & ACTIFS

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Description

Dans un environnement calme, au cœur du village découvrez cette charmante maison de 107 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une jolie cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une belle et lumineuse véranda et d'une très pratique buanderie. L'étage agrémenté par une pompe à chaleur est doté de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc. Au sous-sol, vous découvrirez une jolie cave à vin pour conserver et déguster vos meilleurs crus. Le terrain de 300 m² est clos de murs et dispose d'une vaste annexe qui est actuellement utilisée comme garage et atelier. Cette dépendance pourrait devenir une extension habitable. C'est une maison très agréable, soignée et joliment restaurée. Sa situation géographique, son prix et la qualité de sa rénovation sauront vous séduire. Contactez Jean-Philippe de LANGAUTIER au 06 70 28 13 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002110348) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ttps://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 15/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002112443 - Réf Superimmo : ANVXVR1JX
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²3 garages - 1 parking extérieur
CaveChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Infos légales : 481382364
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