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Vente maison 197 300 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Romagne (49740)

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  • 1 844 €/m²
  • 1 Garage
Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

Ce bien est situé à 10 mn de la gare de Cholet et de Torfou, à 15 mn de Clisson et à 5 mn de la voie rapide axe Cholet/Nantes.
Sur la commune de La Romagne, proche des écoles et commerces, nous vous proposons une longère avec fort potentiel d'agrandissement située en impasse dans un quartier pavillonnaire, hors lotissement.
Cette ancienne ferme pleine de charme de plus de 100m2 habitables se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée de plus de 21m2 donnant accès à la terrasse, ainsi que d'un lumineux salon-séjour de 25m2.
La partie nuit comprend trois chambres de 9, 13 et 14m2, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.
Des espaces complémentaires : un sous-sol, une belle grange attenante de 80 m2 avec son grenier ainsi qu'une ancienne écurie de 60 m2 pouvant être aménagés selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 34 m2, d'un terrain d'environ 970 m2 avec un garage d'environ 15 m2.
Assainissement tout à l'égout, couverture refaite, isolation récente et huisseries en double vitrage.
N’attendez plus pour découvrir ce bien avec fort potentiel d’agrandissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MVMA14850215040 - Réf Superimmo : ANVXX9PXM
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Caractérisques
Prix de vente : 197 300 €Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1485

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 970 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageAnnée de construction : 1909
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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CÔTÉ PARTICULIERS MORTAGNE SUR SEVRE

Siren : 914002969
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