Vente maison 189 000 €

107 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lannion (22300)

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1 766 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

Cimm Immobilier Rennes

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Description

Cimm immobilier Perros-Guirec vous propose en exclusivité, spécial investisseur (vente de la nue-propriété avec usufruitier en place) cette néo-bretonne fin des années 70 dans un quartier calme et résidentiel à Lannion nichée sur un terrain de 663 m².
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une salle à manger/salon de 26 m², ainsi qu'une pièce donnant accès à la terrasse extérieur, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, le palier accueille trois chambres, un bureau, une pièce de rangement, une pièce eau, un WC séparé et au-dessus un grenier.
Cette maison offre un vaste sous-sol, compartimenté avec garage, arrière cuisine, atelier, buanderie/chaufferie, pièce et salle d'eau avec WC.
L'extérieur est totalement clos de grillage et végétation ainsi qu'un abri de jardin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Julie DENMAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520670746
RCP C3A AssurancesAfficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : VM1439-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXY60DF

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/745/t1z4n/bareme_d_honoraire_maj_02_01_2025_1.pdf

107 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 663 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking	1 balcon (10 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1978
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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