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Vente maison 585 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Larringes (74500)

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  • 5 467 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Allma Grivel - efficity

Allma Grivel - efficity

11 avis
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Description

À VENDRE – Maison familiale moderne à Larringes (74500)
Découvrez cette charmante maison familiale de 107 m², idéalement située sur la commune de Larringes, à proximité d'Évian-les-Bains et de la frontière suisse.
Atouts principaux :
4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir vos invités.
Un spacieux terrain de 1115 m², idéal pour vos projets extérieurs : jardin, terrasse ou jeux pour enfants.
Construction récente de 2017, alliant modernité et confort.
Chauffage au gaz de ville, pratique et efficace.
Localisation :
À quelques minutes d'Évian-les-Bains, célèbre pour son cadre de vie exceptionnel.
À proximité de la frontière suisse, parfait pour les travailleurs transfrontaliers.
Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille.
Cette maison est le compromis parfait entre confort moderne et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 172485 - Réf Superimmo : ANVXXM67G
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 5 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 115 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2018Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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