Superimmo
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Vente maison 96 000 €
107 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Mêle-sur-Sarthe (61170)

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  • 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Bruno LEON, conseiller immobilier Bring's, spécialisé l'immobilier, vous propose:
Centre bourg. EN EXCLUSIVITE
Plongez dans l'histoire avec cette magnifique fermette ancienne de 1870, située dans le charmant village de Villeneuve-en-Perseigne. Avec ses 107 m² de surface habitable, cette propriété de caractère offre un séjour spacieux de 30 m² et trois chambres, le tout sur un terrain plat de 2695 m². Laissez votre imagination s'envoler en contemplant les tuiles de pays qui ornent la toiture, témoignant de son authenticité. Et 384m² de dépendance.
Les portes en bois à double vitrage, ainsi que la cuisine indépendante non équipée, vous offrent la possibilité de personnaliser ce lieu selon vos envies. Bien que des gros travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison regorge de potentiel pour devenir votre havre de paix. Profitez également d'une cave et d'un grenier pour stocker vos trésors.
Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner dans le jardin, avec la ville en arrière-plan, grâce à son exposition Nord-Sud. Et pourquoi pas y installer une piscine ? Le terrain s'y prête parfaitement.
Côté pratique, la maison dispose d'un WC indépendant et d'un assainissement tout à l'égout. Quant au chauffage, il est individuel, vous permettant ainsi de maîtriser vos dépenses énergétiques.
À quelques pas de chez vous, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire accessibles en 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes en voiture, tandis qu'une alimentation générale et 2 médecins généraliste sont à seulement 5 minutes à pied. De plus, deux restaurants vous attendent à 10 minutes en voiture pour vos sorties gourmandes.
Cerise sur le gâteau, cette propriété est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet de qualité.
N'attendez plus pour donner une nouvelle vie à cette maison de campagne pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 2781-BRINGS-2311-. - Réf Superimmo : ANVXXAKPE
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/12800/M4P02/bruno_leon_bareme_bring_s.pdf

107 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 695 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / SudCave
Année de construction : 1870Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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