Acheter une maison au Mêle-sur-Sarthe (61170)

Superbe longère, rare à la vente Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente cette longère entièrement rénovée d'environ 208.67m² au coeur d'un petit village normand à 10 min du Mêle sur Sarthe. Ce bien d'exception vous charmera par sa restauration prestigieuse et chaleureuse conservant l'âme de cette ancienne fermette du village. Elle est agencée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 63 m2 comprenant son beau séjour sa cheminée centrale reliant son lumineux salon, sa cuisine aménagée et équipée, son bureau avec accès extérieur et son espace bar. Vous y apprécierez également ses deux belles chambre, son spacieux dressing et sa salle de d'eau avec WC. A l'étage, sa passerelle vous conduira vers trois belles chambres, une salle jeux et sa magnifique salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous profiterez de sa terrasse en bois de 100m2 qui vous dirigera vers une belle dépendance fonctionnelle de 140m² en bois, avec son garage et sa buanderie. Cette annexe vous offrira de très grands volumes pour vos projets ( isolée, bétonnée au RDC, grand espace ouvert et lumineux à l'étage, eau, électricité). Le tout est édifié sur son terrain clos et entretenu de 1763m². Assainissement conforme. Le haut standing de ce bien est un véritable gage de qualité et d'élégance de par ses matériaux; murs en chaux et en pierre du pays, parquets en chêne massif, poutres , huisseries en aluminium. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle. Ce bien est proposé à la vente pour la somme de 457 116 € (dont 3.89% à la charge de l'acquéreur) Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre? prenez contact avec notre équipe, Aurélie BELLOCHE se tient à votre disposition au 06.25.22.92.05. 'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.' Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5170.00 et 7060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Aurélie BELLOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle)