Vente maison 468 000 €

550 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Mêle-sur-Sarthe (61170)

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente cette propriété située au Nord du Mêle-sur-Sarthe. L'ensemble propose deux maisons d'habitation distinctes, un joli plan d'eau et un terrain de 2,7 hectares. La demeure principale propose de plain-pied une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec sa cheminée insert, une arrière cuisine, un bureau, deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle-de-bains et des toilettes. A l'étage, une mezzanine aménagée en pièce de jeux, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes, un studio indépendant d'environ 35 m² et un grand grenier. Attenant à la maison, un immense espace sous véranda a été aménagé avec une piscine chauffée et une cuisine d'été avec son barbecue. En sus, un local technique, des toilettes, une douche, un atelier et un bûcher. Indépendante, une maison de maître, élevée sur trois niveaux est à restaurer entièrement. Garage (triple) avec portes automatisées. Terrain clos et arboré de 27 000 m², plan d'eau et ruine. Paris est à 2 h 30, Le Mêle-sur-Sarthe et Sées à 10 minutes, Alençon à 25 minutes, Mortagne-au-Perche à 20 minutes, le Mans à 1 heure et les plages normandes à 1 h 30. Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 851 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2022.

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DEMEURE DU PERCHE ET DE NORMANDIE

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