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Vente maison 285 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mêle-sur-Sarthe (61170)
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mêle-sur-Sarthe (61170)
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- 1 696 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Laurence VIALA - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 5 kilomètres du village du Mêle-sur-Sarthe, cette belle maison de campagne rénovée vous attend sur un terrain arboré, orné de plusieurs arbres fruitiers. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre un havre de tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une vaste cuisine de 23 m². Le salon de 24 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et l'autre est accompagnée d'un cabinet de toilette privatif.
À l'étage, un palier spacieux avec rangements dessert deux autres chambres, un dressing, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes.
Une véranda vous offre un espace privilégié pour apprécier la vue sur le jardin verdoyant.
La propriété inclut aussi un cellier, une chaufferie et un système de chauffage électrique performant, particulièrement efficace grâce à deux pompes à chaleur. À l'extérieur, vous trouverez un appentis à bois, un garage, ainsi que deux petits abris de jardin.
De plus, le garage est équipé de panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité, avec un revenu annuel pouvant atteindre entre 800 et 900 € grâce à la revente à EDF.
Ce bien allie confort moderne et charme de la campagne, il n’est pas trop proche des voisins sans être trop isolé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 112 811 - Greffe de ALENCON) Laurence VIALA Entrepreneur Individuel 06 84 38 88 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857146)
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934277077 - Réf Superimmo : ANVXVP3P4
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Prix de vente : 285 000 €  | Prix au m² : 1 696 € / m² |
| Taxe foncière : 980 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 660 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 24 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2023.
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