Vente maison 345 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mêle-sur-Sarthe (61170)

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1 865 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Caroline LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME

68 avis

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Description

Idéalement située à seulement quelques minutes de LE MELE SUR SARTHE et de toutes ses commodité, au calme, en hameau, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les amoureux des animaux avec ses 2 hectares de prairie attenante.
La maison principale d'environ 185m² comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, un spacieux séjour/salon de 55 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis avec vue sur la prairie, une chambre, une salle d'eau et des sanitaires ; la buanderie bénéficie d'une porte de service qui permet l'accès au jardin et aux dépendances pour plus de praticité.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains récemment rénovée avec douche moderne et baignoire d'angle, des toilettes séparées et un espace de rangements.
À l'extérieur, une dépendance en pierre servant d'écurie comprend un ancien fournil avec son four à pain, 2 boxes et une cave. Un hangar de 90 m² avec une grande hauteur sous faitage, un garage et un carport d'environ 100 m² complètent ces installations.
Un Kota grill finlandais ajoute une touche conviviale pour des moments agréables en famille ou entre amis. Possibilité d'acquérir un à deux hectares en plus.
Les huisseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique ; chauffage par pompe à chaleur en relève d'une chaudière au gaz.
Immédiatement habitable, bénéficiant de tout le confort moderne dans un écrin ancien, cette propriété n'attend que vous pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 574130 )

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 830036452410 - Réf Superimmo : ANVXX8BZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 20 000 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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