Vente maison 435 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Angles (30133)

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4 065 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Immoconcept

28 avis

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Description

Exclusivité aux angles, maison familiale de plain pied d'environ 107m² , t5 sans aucun vis à vis et située en fond d'impasse dans un secteur recherché sur une parcelle utile de 850m² close et arborée.
Elle se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée équipée donnant sur une terrasse ombragée et vue sur le jardin, de 4 chambres, d'une salle de bain, un dégagement, un cellier et un wc indépendant.
Pour profiter des beaux jours , vous disposez d'une piscine 7.5/3.5 sécurisée avec sa plage, une terrasse ombragée et d'un jardin arboré d'arbres fruitiers.
Atouts supplémentaires : garage, puit, forage, barbecue , four a pizza, fibre.
Maison très bien entretenue avec de nombreux travaux effectuées : fenêtres, volets alu, cuisine, portail électrique, peinture façade, tableau électrique, gouttière etc..
A voir sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY - Tél. 0625125949
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803223593

Publiée le 26/05/2024 - maj le 02/07/2024 - Réf. agence : 540-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXVUR0U

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 4 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1989
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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