Acheter une maison 6 pièces aux Angles (30133)

ENSEMBLE IMMOBILIER 6 PIÈCES AU CALME - PROCHE AVIGNON Cette ensemble immobilier composée de 5 lots dont 3 d'habitation de 130 m² (Loi Carrez) et de 308 m² de terrain. il est composé d'un studio avec cave, d'un T2 avec extérieur et un T4, celui-ci dispose d'une vaste cour d'environ 40 m² et d'un garage indépendant d'environ 60 m². La proximité immédiate d'Avignon et un plus! Les fenêtres sont en PVC double vitrages, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. C'est une maison mitoyenne des années 60 de 2 niveaux. L'achat de cette ensemble, deux sont vendue occupée (T4: 600 euros CC et Studio: 435 euros CC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La maison est située à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, trois commerces et un bureau de poste. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 290 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 euros et 1 290 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet CONNAUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Cédric CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00005 - LILLE.