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Vente maison 349 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Angles (30133)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Angles (30133)
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- 2 281 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
Angélique VIGNON - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LES ANGLES 30133
Dans une copropriété de standing (La Manufacture), à 5 minutes du Centre Ville d'Avignon et 7 minutes de la gare TGV d'Avignon, avec vue sur le Rhône et la ville d'Avignon. Cette superbe maison de ville de 1900 entièrement rénovée se présente sur 3 niveaux. Elle vous offre en son rdc une vaste entrée avec des hauteurs sous plafonds de 4 m, 2 grandes chambres ou bureaux, des sanitaires et une courette; au 1er étage vous découvrirez l'espace de vie salon séjour avec cuisine ouverte équipée de 51 m² donnant sur une terrasse de 16 m² et sur un balcon, une salle d'eau avec wc; au 2éme étage 2 belles chambres dont 1 avec sa suite parentale salle de bains baignoire balnéo avec wc, dressing sur le palier.
Terrasse. Garage. Cour . Place de parking privative.
Prestations de qualité: Travertin au sol et dans les salle de bains, portes chêne, balnéo, plancher chauffant, parquet chêne, huisseries bois double vitrage en chêne.
Beaux volumes. Hauteurs sous plafonds.
DPE en D. GES en B.
Syndic professionnel. Les Charges de copropriété s'élèvent à 136 euros/mois.
Son prix de vente est de 349 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365613AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots ().
Charges annuelles : 1640 euros.
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 365613LVGAVG - Réf Superimmo : ANVXX6B1W
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 281 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 640 € / an | Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167700.pdf
| 153 m² - 6 pièces - 4 chambres | 3 niveaux |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Gardien | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | Séjour de 51 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 15/12/2022.
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