Vente maison 260 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lesneven (29260)

C'est à Lanhouarneau à 8 kms de Lesneven que Yann Bizot Youlive vous propose en exclusivité de découvrir le charme d'une vie paisible dans cette maison de 2009 à l'intérieur fraîchement rénové.
Le grand terrain d'une surface de plus de 2000 m² pourra, si vous le souhaitez à l'avenir, être divisé.
CÔTÉ JOUR : Vous apprécierez une entrée indépendante qui dessert d'une part la cuisine et d'autre part la chambre du rez-de-chaussée ayant actuellement vocation de bureau. Face à l'entrée, la lumière du sud rayonne dans le séjour salon. Deux grandes baies coulissantes mènent directement à la terrasse et au jardin. La cuisine, signée d'un professionnel renommé est aménagée et équipée. Vous trouverez pratique le cellier situé entre cuisine et garage.
CÔTÉ NUIT : 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée vous enveloppent dans une atmosphère sereine. La salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne promet une détente totale.
LES EXTÉRIEURS : Un vaste jardin d'environ 2000 m² crée un espace de tranquillité, tandis que la terrasse exposée sud, prolongement naturel du séjour, offre un lieu idéal pour partager des moments conviviaux. Il y a la place de stationner les véhicules de votre famille et des amis
QUELQUES DÉTAILS : Mode de chauffage économique avec Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée et radiateurs à inertie à l'étage; 2 toilettes séparées; Cellier; Le grand garage offre des possibilités diverses de stockage et d'aménagement; Porte de garage électrique et porte de service donnant accès à la terrasse et au jardin; Lieux calme hors lotissement à l'entrée du bourg de Lanhouarneau; La mer à moins de 15 minutes; Lesneven 8 km; Plouescat 14 km; Landerneau et Landivisiau 18 km.
Très bon DPE 168 : C et GES 5 : A (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris);
Ici, chaque détail a été soigneusement pensé faisant de cette maison une toile prête à accueillir votre signature personnelle.
N'attendez pas pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien 932 - 13/01/2024 - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Yann Bizot Entreprise Individuelle 06 66 57 90 59 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 430 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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YANN BIZOT - YOULIVE IMMOBILIER

89 avis clients

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