Vente maison 290 000 €

107,54 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luzinay (38200)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Maison de village de 107 m2 habitables avec belle terrasse - 3 chambres - Garage sur la commune de LUZINAY
La maison se situe AU CALME sur la commune de Luzinay, proche de la chapelle d'Illins et à 15 minutes à pied de l'école maternelle/primaire, centre de loisirs et micro-crèche de Luzinay; et à 7 minutes à pied du ramassage scolaire.
Cet ancien corps de ferme totalement rénové en 2024 de 91 m2 habitables sur 2 niveaux.
Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée distribuant un LUMINEUX salon/séjour de 32 m2 avec cuisine ouverte à aménager
Buanderie, wc et garage complète ce niveau.
A l'étage se situe l'espace nuit composé de 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative (24.77 / 11.15 / 19.03 m2)
Une 2e Salle d'eau de 4.53 m2 indépendant viennent compléter cet espace.
Prestations:
Menuiserie en PVC - double Vitrage
Porte de garage motorisé
Terrasse bois et arboré
Rénovation complète en 2024
AVIS DE L'EXPERT :
UNE MAISON DE VILLAGE NEUVE AVEC DE BEAUX VOLUMES, UNE VISITE S'IMPOSE !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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