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Vente maison 146 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Magnac-Lavalette-Villars (16320)

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  • 1 364 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Julien Latour - efficity

Julien Latour - efficity

4 avis
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Description

16320– MAGNAC-LAVALLETTE-VILLARS – MAISON - 3 CHAMBRES – 1 SALLES D'EAU -PIECE DE VIE 35M²- SOUS-SOL - CUISINE D'ETE 42M² - GARAGE 64M² - CAVE 6M²
efficity l’Agence qui estime votre bien en ligne - Julien LATOUR vous propose cette maison édifiée sur un terrain de 3600M²
Avec ses 107m² habitables et son vaste terrain, cette propriété offre un espace généreux pour la vie en famille, l’accueil des amis ou le développement de projets divers
Située dans un cadre a la campagne, mais à la fois proche de VILLEBOIS-LAVALLETTE (environ 5 minutes en voiture).
L’extérieur ne manque pas de charme avec son jardin arboré très bien exposé sur une belle parcelle de terrain dévissable et constructible, méticuleusement entretenu et agrémenté d’arbres fruitiers.
Elle se compose :
Cuisine dinatoire, pièce de vie de 35m² ornée d’une cheminée où vous pourrez vous détendre prendre vos repas et admirer la vue sur le jardin luxuriant.
2 Chambres de 10.20M²
1 Chambres de 15M²
Grande salle d'eau avec douche.
WC séparé
1 cellier
Au sous-sol :
1 Cuisine d'été de 42M² vient compléter l’espace de vie.
1 Garage Spacieux de 64m² avec Atelier et Cave 6M²
Terrain :
Dispose d'une grange en bois pouvant abriter du matériel, box pour animaux et le terrain est joliment arboré avec quelque arbre fruitier.
Le garage offre un espace de rangement généreux pour vos véhicules, équipements et outils. Il comprend également un atelier et une cave, offrant des possibilités supplémentaires pour vos projets et vos passions.
Nichée dans un petit village tranquille de Charente, cette propriété bénéficie d’un cadre enchanteur, loin de l’agitation urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°841992084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163861 - Réf Superimmo : ANVXWHXD1
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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