Ventes immobilières à Magnac-Lavalette-Villars (16320)

16320– MAGNAC-LAVALLETTE-VILLARS – MAISON - 3 CHAMBRES – 1 SALLES D'EAU -PIECE DE VIE 35M²- SOUS-SOL - CUISINE D'ETE 42M² - GARAGE 64M² - CAVE 6M² efficity l’Agence qui estime votre bien en ligne - Julien LATOUR vous propose cette maison édifiée sur un terrain de 3600M² Avec ses 107m² habitables et son vaste terrain, cette propriété offre un espace généreux pour la vie en famille, l’accueil des amis ou le développement de projets divers Située dans un cadre a la campagne, mais à la fois proche de VILLEBOIS-LAVALLETTE (environ 5 minutes en voiture). L’extérieur ne manque pas de charme avec son jardin arboré très bien exposé sur une belle parcelle de terrain dévissable et constructible, méticuleusement entretenu et agrémenté d’arbres fruitiers. Elle se compose : Cuisine dinatoire, pièce de vie de 35m² ornée d’une cheminée où vous pourrez vous détendre prendre vos repas et admirer la vue sur le jardin luxuriant. 2 Chambres de 10.20M² 1 Chambres de 15M² Grande salle d'eau avec douche. WC séparé 1 cellier Au sous-sol : 1 Cuisine d'été de 42M² vient compléter l’espace de vie. 1 Garage Spacieux de 64m² avec Atelier et Cave 6M² Terrain : Dispose d'une grange en bois pouvant abriter du matériel, box pour animaux et le terrain est joliment arboré avec quelque arbre fruitier. Le garage offre un espace de rangement généreux pour vos véhicules, équipements et outils. Il comprend également un atelier et une cave, offrant des possibilités supplémentaires pour vos projets et vos passions. Nichée dans un petit village tranquille de Charente, cette propriété bénéficie d’un cadre enchanteur, loin de l’agitation urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°841992084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris