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Vente maison 217 500 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marchiennes (59870)

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  • 2 033 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Dorothée KICZEWSKI - ikami

Dorothée KICZEWSKI - ikami

12 avis
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Description

Opportunité exceptionnelle à saisir pour cette charmante propriété de campagne située à Marchiennes 59870, proche des autoroutes A1 et A23, à 20 minutes de Lille, de Saint-Amand, 15 minutes de Douai et de Valenciennes. Vous allez apprécier le calme et l'immense jardin, suivi d'un terrain avec son étang clôturé de 4875 m2.
La maison de 107 m2, type longère et mitoyenne, est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine tout équipée version campagne, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une petite pièce pouvant faire office de dressing ou buanderie donnant accès au WC indépendant ainsi qu'à la salle de bains. Une véranda vous apporte également un espace de vie supplémentaire.
A l'étage, un grand palier pouvant être agencé en espace bureau ou salle de jeux, dessert trois belles chambres dont deux possédant un lavabo pour la toilette.
Chauffage électrique. des travaux sont à prévoir.
Cette demeure familiale possède beaucoup de charme, avec un immense jardin arboré et clôturé de 1305 m2, entretenu, et de plus, un étang de 4875 m2 pour les loisirs, pouvant être séparé. Les dépendances sont nombreuses avec un bureau, une serre, un l'atelier de 84 m2, un petit garage, des emplacements parking qui en font une belle opportunité pour y développer une activité professionnelle indépendante, ou s'avèrent idéaux pour des animaux.
Venez vite visitez ce magnifique havre de paix, qui mérite toute votre attention pour son originalité et son cadre de vie exceptionnel, avec Dorothée Kiczewski, votre conseillère immobilier Ikami. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP23291 - Réf Superimmo : ANVXW78L4
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Caractérisques
Prix de vente : 217 500 €Prix au m² : 2 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_499

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 096 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageChauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipé1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Siren : 533815460
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