Vente maison 195 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marguerittes (30320)

iad France - Morgan Cambournac-Sportiello (07 85 94 38 61) vous propose : Belle Maison de Village à Marguerittes - Potentiel à Révéler
Nichée au cOEur du charmant village de Marguerittes, cette maison de village offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent rénover et révéler tout son charme. Avec une surface habitable de 107m2 répartie sur 2 étages, cette demeure offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie unique et chaleureux.
Au premier regard, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison de village. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 2 WC, un salon lumineux et un balcon offrant une vue pittoresque sur les environs, cette maison vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable bijou.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son emplacement stratégique et son fort potentiel en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation.
Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, avec distribution d'air pulsé, chauffage mural, cheminée et climatisation réversible, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Les équipements tels que le câblage pour la télévision, le téléphone et la fibre optique sont également présents pour répondre à vos besoins.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sur les toits exposée au sud, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air.
Cette belle maison de village à Marguerittes est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette demeure en un véritable cocon de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Cambournac-Sportiello EI (ID 81841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902975085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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