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349 000 €
2 837 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • Ter. 1 100 m²
iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Cette magnifique villa de plain pied, très récente (2019) située dans un quartier résidentiel de Marguerittes a tout pour ravir une grande famille avec ses beaux volumes et son agencement optimisé, ses 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale, le tout sur 1100m2 environ de terrain. Un bien, rare et recherché qui vous accueille par une très belle pièce de vie de 55m2 climatisée inondée de lumière par la baie vitrée de 3.40m de large ouvrant sur la terrasse en bois exposée plein sud. La cuisine ouverte sur cette pièce et son ilot repas donnent un ton contemporain tout en permettant une projection aisée par les couleurs claires. La grande buanderie et le wc indépendant viennent parfaire le confort de vie. L'espace nuit dessert par un couloir 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) ainsi que son grand placard et son dressing, puis une seconde salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche serviette et un second WC indépendant. Menuiseries double vitrage anthracite, tout à l'égout, vide sanitaire, possibilité de construire un garage, terrain piscinable. Marguerittes est une ville parfaite avec toutes les commodités, crèche, écoles, collège, boulangeries, restaurants, supermarchés, médecins, kinés, pharmacies, transports en commun, trambus... et un agréable marché le samedi matin ! A 10 min de Nîmes, de la gare TGV, du Pont Du Gard, 30 min d'Arles ou Avignon, 40minutes des plages et de Montpellier. Aucun travaux à prévoir (juste un petit coup de peinture) vous n’avez plus qu’à poser vos valises et allumer le barbecue ! Ne passez pas à côté de cette superbe opportunité... Vous vous projetez déjà ? Alors appelez-moi vite pour que je vous fasse découvrir cet endroit rêvé ! Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à19h. Professionnels de l’immobilier, n’hésitez pas à me contacter, j’accepte les ventes en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
