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Céline BOUSQUET - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2024

Proposée par Céline BOUSQUET - SAFTI 27/11/2024

355 000 € 2 840 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 476 m²

Manduel (30129)

Située au coeur de la commune de MANDUEL, dans une impasse privée, au calme d'un quartier résidentiel, proche des commodités, cette maison de plain-pied, offre un cadre de vie agréable. Sur un terrain de 476 m², le jardin à l'abri de regard est propice à la détente avec une terrasse exposée au Sud et une piscine de 5.50 m x 3.00 m. D'une surface de 125 m², cette maison dispose d'un vaste séjour de 56 m2 avec sa cuisine ouverte et cellier attenant, de 4 chambres équipées de placards dont 1 avec salle d'eau privative et 1 salle de bain avec WC séparé. Spacieuse et lumineuse, cette maison construite en 2012, allie confort et fonctionnalité. Le garage attenant de 20 m² et les 2 places de parking, assurent un stationnement pratique. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700 - SAFTI – BOUSQUET Céline, Conseiller indépendant

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I2T NIMES

(331 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par I2T NIMES 29/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(331 avis)

425 000 € 2 623 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 723 m²

Manduel (30129)

Vous serez séduit par cette grande maison de famille de 162 m² au calme sur une belle parcelle de 720 m² avec piscine. En rdc, un séjour cathédrale avec mezzanine donne un volume appréciable à cet espace de vie avec une belle cheminée, une cuisine séparée, des toilettes séparées A l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bains Un appartement en rez de jardin, qui peut être indépendant, complète le tout avec pièce de vie, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc Côté extérieur vous pourrez profiter de bons moments au bord de la piscine et de la cuisine d'été avec barbecue idéale pour passer d'agréables moments Climatisation dans le séjour, combles aménageables avec dalle porteuse, forage Proche des commodités, de la gare TGV Manduel Pont du Gard, à 15 minutes du centre de Nîmes et à moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

219 000 € 1 521 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

Manduel (30129)

Au centre du village Gardois de Manduel, maison de village organisée en deux appartements avec entrées indépendantes, un P2 au rez de chaussée et un P3 au 1o et 2o étage. Rénovation réalisée en 2018, Appartements traversants, orientation Nord-Sud, isolation thermique et phonique. Chauffage electrique pour le P2 et gaz de ville pour le P3. Bien vendu libre de toute occupation ou loué. Loyer global mensuel de 1100 euros, rentabilité brute de 5,7%. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY - 07 60 95 67 38 - EI Agent commercial RSAC No 448 014 076 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (réf. 18841) Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sebastien Morello - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Sebastien Morello - iad 15/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(13 avis)

312 000 € 2 862 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 513 m²

Manduel (30129)

iad France - Sebastien Morello (06 42 55 40 60) vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Manduel, offrant une surface habitable de 109 m² sur une parcelle de terrain de plus de 500m². Construite en 1989, cette maison est en bon état général et est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec un total de 5 pièces, cette maison vous offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Elle dispose de trois chambres au rez-de-chaussée et d'une quatrième grande chambre à l'étage, permettant à chacun de trouver son espace personnel. En termes d'équipements, vous pourrez profiter de la fibre optique pour une connexion internet rapide. L'alimentation électrique de la maison assure un chauffage efficace et confortable grâce à une pompe à chaleur réversible et à des climatiseurs individuels. Le jardin, arboré et piscinable, est alimenté par un forage, ce qui est idéal pour l'arrosage. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. De plus, la maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. La proximité de la gare TGV facilite également vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle peut vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Morello EI (ID 69427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dorothée GUILLABERT - LGM Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par Dorothée GUILLABERT - LGM Immobilier 08/10/2024

443 000 € 2 895 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 773 m²

Manduel (30129)

Nouveauté Lgm Immobilier, sur la commune de Manduel au cœur d'une impasse, venez découvrir cette belle maison qui saura vous charmer autant par ses volumes ,sa luminosité que par le calme du quartier. Cette maison bénéficie d'une grande cuisine dînatoire ainsi qu'un spacieux double séjour, quatre belles chambres, dont une suite parentale et un bureau. Elle dispose également d'un grand garage de 36 m². Côté extérieur, la maison est implantée sur un joli jardin piscinable de plus de 750 m² et bénéficie de l'arrosage avec le Brl .Cette grande maison comblera petits et grands D'autres surprises sont à venir découvrir, mais stop, je ne vous en dis pas plus ! ! ! Pour plus d'informations, je vous invite à contacter votre conseillère Dorothée Guillabert au 06 61 14 97 18. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme. Guillabert Dorothée EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 889 301 222 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1120 €et 1560 €par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8422

Keller Williams

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Keller Williams 16/10/2024

346 500 € 2 732 €/m²
Maison • 126,85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Manduel (30129)

JOHAN BESSE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 127 M² AVEC P2 DE 49 M² LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 700 M² AVEC UNE SPLENDIDE PISCINE AU SUD DE NÎMES Située dans le village de Manduel, venez découvrir cette charmante maison plein de caractère et de charme. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37m² une cuisine indépendante de 15 m², d'un cellier, de 3 chambres avec placards, d'un WC séparé, d'une belle salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, d'une grande mezzanine. Le garage a été aménagé en P2 de 49 m² comprenant un séjour cuisine à aménager, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une mezzanine. A l'extérieur, la maison propose une belle piscine sécurisée avec cuisine d'été et d'un beau jardin arboré. L'École Élémentaire Publique François Fournier et l'École Élémentaire Nicolas Dourieu sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve trois restaurants, trois commerces et un supermarché dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent Johan BESSE de KW Regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

GROUPE C2I

(1009 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par GROUPE C2I 14/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(1009 avis)

330 000 € 2 640 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 962 m²

Manduel (30129)

En exclusivité, Manduel, magnifique maison de plain-pied avec piscine, garage et appartement indépendant Bienvenue dans votre oasis de confort et de tranquillité ! Nichée au cœur d'un paysage offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes, cette superbe maison de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique. Caractéristiques de la propriété : Superficie totale de 125m2, offrant un espace généreux et fonctionnel. Trois chambres spacieuses, offrant des espaces privés confortables pour toute la famille. Une piscine rafraîchissante, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Un appartement indépendant d'environ 30m2, idéal pour accueillir des invités, pour une utilisation en tant que bureau à domicile ou même comme source de revenus locatifs. La maison est équipée des prestations suivantes, vous assurant un confort optimal tout en préservant l'environnement : Des panneaux solaires pour la production d'électricité, permettant de réduire vos factures d'énergie. Un chauffe-eau thermodynamique, garantissant ainsi des économies d'énergie significatives. La climatisation réversible. Des fenêtres en double vitrage PVC La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2000m2, offrant un cadre naturellement paisible et offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes. Imaginez-vous en train de profiter de votre café du matin sur la terrasse tout en admirant le paysage pittoresque qui s'étend à perte de vue La maison est également équipée d'un système d'eau provenant d'un forage et d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées, offrant ainsi une indépendance totale en matière de fourniture d'eau et de gestion des eaux usées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette magnifique maison a à offrir ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIN Gael, agissant sous le statut d’agent commercial salarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 125kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 89kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loic Dubois - iad

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Loic Dubois - iad 03/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

239 000 € 2 096 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 156 m²

Manduel (30129)

iad France - Loic Dubois (06 68 68 99 09) vous propose : Maison de village située à deux rues du centre de Manduel et de tous les commerces. Venez découvrir cette belle maison de 114 m2 avec garage et cour extérieure sur un terrain de 156 m2. Au rez-de-chaussée, une charmante cour donnant sur une pièce à vivre de 23 m2 avec mezzanine suivie d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée, une chambre, un cellier et un garage de 18 m2. Vous trouverez à l'étage deux grandes chambres lumineuses et climatisées dont une chambre parentale avec salle de bain et WC. La maison est équipée de menuiseries double vitrage, volets roulants, climatisation réversible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Dubois EI (ID 77218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 984324350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dorothée GUILLABERT - LGM Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Dorothée GUILLABERT - LGM Immobilier 01/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

407 000 € 3 060 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 953 m²

Manduel (30129)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et charme dans un cadre verdoyant. Située à Manduel, cette propriété offre un véritable havre de paix avec ses espaces bien conçus et son jardin aménagé plein de charme. La maison se compose d’un espace de vie lumineux et convivial avec un salon, et une salle à manger qui promettent des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine séparée est fonctionnelle et parfaite pour les passionnés de cuisine. Vous apprécierez également les quatre chambres spacieuses, une salle de bain élégante, ainsi qu'un dressing bien agencé. Un toilette indépendant assure la commodité, tandis qu'un garage et un cabanon offrent un espace de rangement supplémentaire. Un des points forts de cette propriété est sans aucun doute sa cuisine d’été, un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison est décorée avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, des panneaux solaires, un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un forage avec arrosage automatique témoignent d’un souci de confort et d’économies d’énergie. Proposée au prix de 407000 euros FAI, cette maison est une opportunité rare pour acquérir une propriété de qualité dans un cadre enchanteur. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Dorothée Guillabert LGM Immobilier Téléphone : 06 66 14 97 18 Email : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de /Mme Dorothée Guillabert agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 889 301 222 Référence agence : 11588

SYLVIE MIRAGLIA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par SYLVIE MIRAGLIA - BSK Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

299 000 € 2 848 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Manduel (30129)

Entre Nîmes et Beaucaire. En zone pavillonnaire, située dans un impasse, maison très lumineuse. Dans un cadre idyllique et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 105 m² remplie de lumière où il fait bon vivre, lovée sur une parcelle d'environ 526 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant toutes les pièces, un salon séjour en L, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée aménagée, une chambre et un WC séparé. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain wc. Plusieurs annexes complètent l’ ensemble : un garage accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi que deux terrasses, terrain piscinable. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez un conduit cheminée, forage, le calme absolu, aucun vis-à-vis, un emplacement privilégié, La maison n'est pas située en zone inondable. À seulement 5 minutes du centre de Manduel, proche de toutes commodités, et 4 minutes de la gare TGV Nîmes . Cette annonce référence 251251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1595.00 € et 2157.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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