Ventes immobilières à Manduel (30129)

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32 annonces
AV TRANSACTION
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 12/07/2025
Proposée par AV TRANSACTION 29/06/2025 - mise à jour 12/07/2025
9
Maison, 113 m²

330 000 € 2 920 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Manduel (30129)

Située à deux pas du collège et de la gare Nîmes Pont-du-Gard, cette maison R+1 de 113 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, toutes spacieuses, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Implantée sur un terrain de 500 m², bien arboré et entièrement clôturé, la parcelle est piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace détente. Maison classée A au diagnostic de performance énergétique : confort thermique, économies d’énergie et valorisation patrimoniale assurés. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Environnement calme, commodités accessibles à pied, accès rapide à Nîmes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Magaly GILLES - 06 12 68 28 51 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 999 392 (EI) - Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818615 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur. Afficher plus

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Keller Williams
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Keller Williams 15/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
9
Maison, 98 m²

280 000 € 2 857 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 508 m²

Manduel (30129)

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN PICINE ET GARAGE Venez découvrir cette jolie maison de village exposée au sud en R+1 à rafraîchir. Elle se compose comme suit, en RDC: un couloir d'entrée qui distribue , une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, un wc, un salon/salle à manger avec insert donnant sur le jardin au sud et sur la piscine . En R+1 trois chambres, une salle de bain et un wc. Un grand garage de 35m2 avec mezzanine est un atout supplémentaire pour cette maison avec jardin. Piscine: 9x6,5 ( prévoir moteur et système de filtration). Forage: prévoir une pompe. L'École Élémentaire Publique François Fournier et l'École Maternelle Françoise Dolto sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Cours Jaurès a lieu chaque mercredi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Gael Marin Cudraz - efficity
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par Gael Marin Cudraz - efficity 19/06/2025 - mise à jour 02/07/2025
10
Appartement, 87 m²

200 000 € 2 299 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manduel (30129)

Situé au cœur de Manduel, à deux pas de la place du village et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement en duplex, entièrement climatisé et sans travaux à prévoir. Installé au premier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole (charges faibles : 120 € / trimestre), il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse. À l'étage, vous profiterez de deux chambres mansardées, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC séparés, d'un local de rangement, d'un cabanon privatif dans la cour et d'une place de stationnement attitrée. Un bien climatisé, fonctionnel, sans travaux, idéal pour une famille ou un premier achat, à seulement quelques minutes de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Bonheur a la Clé Immobilier
Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Bonheur a la Clé Immobilier 11/05/2025 - mise à jour 28/06/2025
13
Maison, 107,09 m²

314 000 € 2 932 €/m²
Maison • 107,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manduel (30129)

EXCLUSIVITÉ BONHEUR A LA CLÉ IMMOBILIER A VENDRE - MANDUEL 30129 Dans un environnement privilégié : maison de plain-pied (107 m2 habitable) composée d'une entrée desservant un salon, une cuisine, trois chambres, un bureau de 8.90 m2, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une belle parcelle arborée avec garage et cuisine d'été Prix de vente : 314 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur Vous souhaitez organiser une visite sur ce bien ? Merci de nous contacter par téléphone au 04.66.75.03.19 ou par mail : Afficher plus

Julien GONDRAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2025
Proposée par Julien GONDRAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier 26/06/2025
15
Maison, 130 m²

480 000 € 3 692 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 521 m²

Manduel (30129)

Manduel - Maison contemporaine de 130 m² en R+1 sur un terrain de 521 m² En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison à seulement 10 minutes de Nîmes. En Rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine toute équipée haut de gamme pour une surface totale de 73 m², d'une belle suite parentale de 18 m² ainsi que d'un WC. Un garage de 30 m² vient compléter ce niveau. A l'étage, vous pourrez profiter de trois belles chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un WC séparé. La maison est équipée de double vitrage en Alu et volets roulants électriques dans toutes les pièces. De nombreuses prestations dans la maison comme la climatisation gainable, un ballon thermodynamique, une alarme, un forage et bien d'autres encore. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré et paysagé, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une piscine avec traitement au sel pour vous rafraîchir. Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036 Prix du bien : 480 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Référence agence : 13327 Afficher plus

VERONIQUE PADOVANI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par VERONIQUE PADOVANI - BSK Immobilier 30/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
30
Maison, 120 m²

279 000 € 2 325 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres

Manduel (30129)

Maison Familiale de Plain-Pied – Calme & Proximité À découvrir, cette maison de 120 m² sans mitoyenneté, nichée sur un terrain arboré de 509 m², sans vis-à-vis. Elle offre un double séjour lumineux avec une grande véranda, une cuisine indépendante récente et équipée, trois chambres, dont une suite parentale à repenser et une chambre d'enfant, ainsi qu'une grande buanderie. Un spacieux garage avec porte motorisé et portail électrique pour rentrer sur la propriété complète ce bien. Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre ! Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 274245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1909.00 € et 2583.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Dream Immo
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 12/07/2025
Proposée par Dream Immo 09/01/2025 - mise à jour 12/07/2025
9
Maison, 135 m²

Prix en baisse 450 000 € 3 333 €/m²
Maison • 135 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 950 m²

Manduel (30129)

Charmante maison de campagne avec piscine et dépendance, au sud-est de Nîmes. A proximité des communes de Garons, Bouillargues, Manduel et Bellegarde, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie paisible et naturel. Sur une vaste parcelle de 4 950 m², entourée de champs et de bois, cette propriété rare sur le marché combine tranquillité et confort. D'une superficie de 110 m², la maison se compose d'un séjour (avec une hauteur sous plafond de 4,8 mètre) , d'une cuisine conviviale avec salle à manger, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain de style ancien nécessitant un rafraîchissement. Un grenier aménagé d'environ 30m², idéal pour un espace bureau ou de rangement (il n'est pas inclus dans la surface habitable en raison de sa hauteur sous plafond). Une grande véranda lumineuse de 29m², dotée de baies vitrées sur trois côtés, vous invite à profiter d'une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Un garage a été aménagé en studio, créant une dépendance supplémentaire de 25 m². De plus, cette maison comprend un grand garage de 49 m², offrant une vaste capacité de stockage. Cette maison, construite de façon traditionnelle, repose sur un grand sous-sol et dispose en plus d'un grand vide sanitaire, assurant une isolation totale et efficace du sol. Par ailleurs, elle bénéficie d'une isolation exceptionnelle des murs par l'extérieur et de double vitrage partout, y compris dans la véranda. Un véritable atout pour un confort thermique optimal en toutes saisons ! À l'extérieur, le terrain se divise en deux parties : la première avec la piscine et un grand espace de détente, et la seconde comprenant une parcelle d'environ 1 500 m² avec un local de rangement (la sellerie) et de quatre boxes pouvant accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Ce genre de bien, idéal pour les amoureux de la nature, est extrêmement rare à la vente dans la région ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Caroline Pernet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802815829 Afficher plus

Keller Williams
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 23/06/2025
Proposée par Keller Williams 25/01/2025 - mise à jour 23/06/2025
2
Appartement, 18,5 m²

Prix en baisse 49 000 € 2 649 €/m²
Appartement • 18,5 m² • 1 chambre

Manduel (30129)

JOHAN BESSE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE STUDIO DE 18,5M² AVEC GARAGE Studio 18,5 m² avec garage 17 m² au centre de Manduel. Idéalement situé au cœur du village de Manduel, ce studio de 18,5 m² est parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Proche de toutes commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès facile aux commerces, transports et services. Le bien est complété par un garage privatif de 17 m², offrant un espace pratique pour stationner ou s'en servir comme terrasse. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Il y a l'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 8 km. Il y a trois restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Le marché Cours Jaurès anime le quartier tous les mercredis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

I2T NIMES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 12/07/2025
Proposée par I2T NIMES 29/05/2025 - mise à jour 12/07/2025
9
Maison, 152,81 m²

423 000 € 2 768 €/m²
Maison • 152,81 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 773 m²

Manduel (30129)

Rare sur le secteur, bastide aux proportions généreuses 153 m² sur magnifique parcelle de 773 m² . En rez-de-chaussée vous pourrez découvrir un séjour de 44 m² ouvert sur une confortable terrasse carrelée et une cuisine séparée de 17 m² pouvant être ouverte sur le séjour, soit plus de 60 m² d'espace à vivre. Un bureau, des wc séparés, et un grand garage de 38 m² communiquant avec l'intérieur de la maison. A l'étage, 4 grandes chambres de chacune environ 14 m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau (soit 20 m² d'espace pour la suite), un wc séparé, une salle de bains avec douche et baignoire. Le jardin est arboré avec oliviers et arbres fruitiers, véritable havre de paix propice à la détente. A 15 minutes du centre ville de Nîmes, et à 5 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, Manduel village avec toutes les commodités Etat irréprochable, à ne pas manquer !!! Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Jean Vincent - iad
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par Jean Vincent - iad 11/06/2025 - mise à jour 02/07/2025
11
Maison, 108 m²

345 000 € 3 194 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Manduel (30129)

iad France - Jean Vincent vous propose: À Manduel, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 108 m², construite en 2015 avec des matériaux de qualité, notamment en briques, offrant ainsi une excellente isolation thermique et phonique. Parfaitement entretenue au quotidien, cette maison familiale ne nécessite aucun travaux et vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous apprécierez un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte à l’américaine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale confortable, vous garantissant calme et intimité. L’accès direct au garage depuis l’intérieur de la maison apporte un véritable confort au quotidien, tout comme la présence de nombreux espaces de rangement pensés dans chaque recoin. À l’étage, trois grandes chambres avec placards intégrés offrent un espace généreux pour les enfants ou un bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. L’ensemble est climatisé grâce à un système gainable très performant, complété par un poêle à granulés, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le terrain de 310 m², piscinable, est entièrement aménagé avec soin. Le jardin, joliment arboré et équipé d'un forage, invite à la détente et aux repas en plein air grâce à une belle terrasse dont une partie maçonnée permet de profiter des extérieurs même lors des journées les plus chaudes. Une cuisine d’été bien pensée prolonge agréablement l’espace de vie aux beaux jours. Le grand garage offre une belle capacité de stockage, et une partie peut être fermée pour créer un atelier donnant directement sur le jardin grâce à une porte-fenêtre. La maison est équipée d’un portail électrique ainsi que d’un système d’alarme pour plus de sécurité. Une place de stationnement supplémentaire est disponible juste devant la maison. L’environnement est idéal pour une famille, avec des écoles, une pharmacie, des cabinets médicaux, des commerces et un parc pour enfants à proximité immédiate. À seulement cinq minutes de la gare TGV Pont du Gard, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique pour les déplacements quotidiens ou professionnels. Par son état irréprochable, ses équipements de qualité, son grand confort et ses volumes parfaitement adaptés à la vie de famille, cette maison représente une belle opportunité rare sur le secteur de Manduel. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire dès la première visite. Inter-agences avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Kevin CAYRIER - iad
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Kevin CAYRIER - iad 24/06/2025 - mise à jour 07/07/2025
20
Maison, 110 m²

Prix en baisse 359 000 € 3 264 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Manduel (30129)

iad France - Kevin Cayrier vous propose: OFFRE ACCEPTÉE Coup de cOEur à Manduel – Jolie villa avec piscine, au calme et sans vis-à-vis OFFRE ACCEPTÉE À deux pas d’un magnifique parc, idéal pour les promenades, venez découvrir cette charmante villa de 115 m², bâtie sur une parcelle de 520 m², sans vis-à-vis et exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et cheminée •Deux chambres avec placards •Une salle d’eau avec douche à l’italienne •Un WC indépendant À l’étage : •Deux chambres supplémentaires avec rangements •Un WC indépendant (possibilité de créer une seconde salle d’eau) Côté extérieur : •Une piscine exposée sud avec coin pergola, parfaite pour les journées ensoleillées •Un grand garage avec mezzanine •Un grand abri de jardin Prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage PVC, fibre optique, parquet stratifié, forage (BRL), tout à l’égout, vide sanitaire… Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme et sans travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 01/07/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 01/07/2025
9
Maison, 117 m²

345 000 € 2 949 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 322 m²

Manduel (30129)

Fiche Id-SUP175395 : En fond d'impasse, dans un quartier très calme, découvrez cette jolie maison en R+1 construite en 2010. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un bureau. A l'étage, 3 belles chambres et une seconde salle d'eaux. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible et les chambres sont équipées de placards. Côté extérieur, une belle terrasse au rez-de-chaussée et à l'étage, un espace piscine et un garage attenant à la maison. Le bien dispose d'un forage. Lumineuse, au calme, fonctionnelle et aux prestations de qualité, découvrez rapidement cette villa ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1190 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Keller Williams
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Keller Williams 28/03/2025 - mise à jour 03/07/2025
3
Maison, 92 m²

239 000 € 2 598 €/m²
Maison • 92 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 728 m²

Manduel (30129)

JOHAN BESSE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 92 M² AVEC EXTENSION POSSIBLE DE 46 M² LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 728 M² AU SUD DE NÎMES À Manduel, découvrez cette maison de 92 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une spacieuse cuisine avec cellier, ainsi que d’une chambre confortable. La salle de bain est équipée, d’un meuble double vasque et d’une baignoire. Un permis de construire déjà accordé permet un agrandissement de 46 m², pouvant accueillir trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le tout sur un terrain de 728 m² avec une grande terrasse à finir d’aménager. La maison est équipée d’un chauffage gainable, de volets roulants électriques et d’une grande baie vitrée à galandage, offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Il y a l'École Élémentaire Nicolas Dourieu à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Il y a un commerce et un supermarché à quelques minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Gael Marin Cudraz - efficity
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par Gael Marin Cudraz - efficity 24/06/2025 - mise à jour 02/07/2025
16
Maison, 143 m²

366 000 € 2 559 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 415 m²

Manduel (30129)

En exclusivité C2i : Maison familiale de 143 m² avec piscine et jardin de 415 m² dans un lotissement calme. Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de 7 pièces, parfaitement conçue pour une grande famille. Située dans un lotissement calme et sécurisé, cette propriété offre un espace de vie de 143 m² sur un terrain de 415 m², agrémenté d'une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Vous retrouverez dans cette villa : • 6 chambres spacieuses : idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. • 1 salle de bain en rez de chaussé et 1 salle de douche à l'étage • Piscine : pour se rafraîchir et se détendre dans un cadre privilégié. • Garage et parking privé : de quoi stationner vos véhicules en toute sécurité. Le jardin de 415 m², joliment aménagé, offre un espace extérieur agréable, idéal pour le jardinage, les jeux d'enfants ou les soirées d'été en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Kevin CAYRIER - iad
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par Kevin CAYRIER - iad 24/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
20
Maison, 327 m²

Prix en baisse 499 000 € 1 526 €/m²
Maison • 327 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 417 m²

Manduel (30129)

iad France - Kevin Cayrier vous propose: Rare sur Manduel – Idéal grande famille, locatif, Airbnb, gîtes ou investisseur ! Vous avez un projet familial ou un investissement ? Cet ensemble immobilier unique est fait pour vous. Sur une belle parcelle arborée de 1417 m², découvrez deux habitations indépendantes, une piscine neuve, un garage, un potager avec possibilité de construction : un potentiel exceptionnel à exploiter selon vos besoins. Maison principale – 227 m² En rez-de-chaussée : •Spacieux salon-séjour avec cuisine américaine de qualité toute équipée •Véranda chauffée, idéale en toute saison •Buanderie, cellier et WC indépendant •Une chambre et un bureau À l’étage : •Cinq chambres •Deux salles d’eau dont une avec WC •Accès à un balcon Maison secondaire – 99 m² de plain-pied •Grande cuisine américaine toute équipée 24m2 • Grande pièce de vie avec bel hauteur sous plafond 33m2 •Deux chambres, un bureau 11M / 13m2 / 8m2 •Salle d’eau avec WC (semi-broyeur) Extérieurs •Piscine au sel neuve (aquazur) avec système de sécurité •Grand garage, parkings, terrasses, potager •Terrain encore constructible, nombreuses possibilités d’aménagement Prestations • Révision complète de la toiture de la maison de 197m2 en 2024 •Chauffage au fuel / convecteurs électriques •Climatisation réversible •Double vitrage PVC •Volets roulants électriques (manuels et solaires) •Tout à l’égout • Fibre optique Ce bien offre de multiples configurations : résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière, activité de gîte ou colocation familiale. Vidéo de présentation disponible sur whatsapp. (Des photos supplémentaires également) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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