Vente maison 280 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Manduel (30129)

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN PICINE ET GARAGE
Venez découvrir cette jolie maison de village exposée au sud en R+1 à rafraîchir.
Elle se compose comme suit, en RDC: un couloir d'entrée qui distribue , une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, un wc, un salon/salle à manger avec insert donnant sur le jardin au sud et sur la piscine .
En R+1 trois chambres, une salle de bain et un wc.
Un grand garage de 35m2 avec mezzanine est un atout supplémentaire pour cette maison avec jardin.
Piscine: 9x6,5 ( prévoir moteur et système de filtration).
Forage: prévoir une pompe.
L'École Élémentaire Publique François Fournier et l'École Maternelle Françoise Dolto sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Cours Jaurès a lieu chaque mercredi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW REGARD.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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KELLER WILLIAMS

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