Vente maison 349 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marguerittes (30320)

Découvrez à MARGUERITTES quartier Est, dans une zone résidentielle cette maison de 1996, de 130 m² parfaitement entretenue et équipée. De plain pied, au calme dans une impasse, elle comporte une entrée avec vestiaire, un grand salon équipé d'une climatisation réversible, lumineux et traversant de 47 m² ouvrant sur une terrasse ombragée à l'abris des regards, une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, deux chambres de 13 m² et 14 m² avec placards pour l'une d'entre elle, avec la possibilité d'en faire une 3ème. Elle compte aussi une salle de bains et wc.
La maison comporte un grand garage par lequel on accède à un grenier dont les 2/3 sont déjà aménagés dont 27m² en suite parentale avec salle de bains, wc et de nombreux rangements. De plus, 57m² de combles isolées en sous pente restent à aménager. De nombreuses possibilités pour cet espace incroyable en dalle porteuse.
La maison est équipée d'huisserie en pvc double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage central gaz de ville et d'une pompe à chaleur réversible.
Un jardin, une terrasse exposée Sud de 25 m²et une deuxième terrasse de 14m² orientée Nord, donnent à cette maison un gain d'espace bienvenu et agréable. Côté stationnement, elle possède deux places de parking en extérieur supplémentaire et du stationnement visiteurs.
Un plan de la maison vous aidera à vous projeter pour un futur aménagement.
La proximité des transports en communs sera très utile pour tous lors de vos déplacements.
A découvrir rapidement!
Référence agence : 4351

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 685 € / m²
Taxe foncière : 1 942 €

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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