Acheter une maison 4 pièces à Marguerittes (30320)

À vendre : Maison spacieuse et bien entretenue à Marguerittes Une maison familiale idéale dans un cadre paisible Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier calme de Marguerittes, proche de toutes commodités. Construite en 1987, elle offre 118 m² habitables sur une parcelle de plus de 550 m², parfaite pour une vie familiale. Caractéristiques principales : •Espaces de vie : •Deux vérandas, idéales pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. •Un hall d’entrée accueillant. •Un grand séjour salle à manger, spacieux et chaleureux. •Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. •Une buanderie, pratique pour le rangement. •Côté nuit : •Trois chambres confortables, parfaites pour une famille. •Une salle de bain complète, équipée de doubles vasques, d’une baignoire et d’une douche. •Un WC séparé. •Extérieur et dépendances : •Un garage attenant pour vos véhicules ou projets de rangement. •Un jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Prestations supplémentaires : •Confort et chauffage : •Chauffage au sol par une chaudière au gaz récente. •Climatisation réversible, pour un confort été comme hiver. •Cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales. •Fonctionnalités pratiques : •Vide sanitaire de 80 cm, offrant une excellente isolation et un espace de rangement supplémentaire. •Forage et adoucisseur d’eau, pour un usage économique et écologique. •Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable. Quelques travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie moderne et à votre image. Un emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est à proximité des écoles, commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pourquoi choisir cette maison ? Son agencement, ses équipements modernes et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à la visiter et laissez-vous séduire ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Un coup de cœur à personnaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Decaillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°882242704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris