Vente maison 259 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marguerittes (30320)

Marguerittes, au calme, proche du centre, des commerces et commodités, cette villa de plain pied demandant des travaux de mise au gout du jour, de construction traditionnelle, propose une entrée, un dégagement desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau et un WC.
Bien entretenue, elle possède des huisseries double vitrage pvc, des volets pvc, une climatisation dans le salon et des radiateurs électriques récents. Peu énergivore, elle est classée en C avec une consommation électrique prévue inférieure à 1100€ à l'année.
L'atout majeur de cette maison est son grand garage accessible par la cuisine offrant de la surface supplémentaire (22m²), la possibilité d'ouvrir les espaces par la cuisine et l'ilot central du dégagement.
Enfin son superbe jardin, fleuri et arboré juste comme il faut, saura accueillir une piscine, potager et moments agréables.
A découvrir absolument!
Référence agence : 4360

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 453 € / m²
Taxe foncière : 1 517 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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