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Description

Sur la commune de Mérignac, dans une rue tranquille du quartier de Bourdillot limite Arlac, à 10 min à pied de la gare d'arlac et du tram (fontaine d'arlac ou peychotte), 5 min en voiture du CHU Pellegrin, venez découvrir, dans une petite copropriété, cette jolie maison en pierre de taille, scindée en 2 logements, qui propose un T5 en R+1.
Totalement ré-agencée, elle propose au au rez-de-chaussée 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand salon séjour cuisine très lumineux orienté sud de 42 m², donnant sur un jardin avec terrasse et piscine chauffée, d'environ 134m², sans vis à vis. A l'étage, en sous pente, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une petite salle d'eau et un toilette.
Une surface habitable de 108 m² (loi carrez) avec des parties en sous pente non comptabilisées (9m²).
A cela s'ajoutent 3 caves (28m²) dont une sert de buanderie, et une petite cours interne de 12,8m². Sans oublier deux autres lots, comprenant, à l'intérieur de la copropriété, une place de stationnement et un double garage de 50m².
Cette offre très complète est très rare sur ce secteur, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. (Syndic bénévole : frais de copropriété nuls à ce jour)
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861 - SAFTI – PASQUIER Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 28/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1328931 - Réf Superimmo : ANVXW67YQ
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 346 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 836 m²3 Parkings
Année de construction : 1940
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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