Vente maison 348 500 €

107,89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Molières-sur-Cèze (30410)

N ATHALIE ARGILLIER vient de vous dénicher un havre de paix, dans le parc national des Cévennes .Amoureux de la nature, ce bien est pour vous. Amis des animaux, vous allez pouvoir les rendre heureux, avec 9000 m² de terrain ombragé. Ce paradis possède même sa propre rivière en contre bas de la propriété. Vous serez en vacances toute l'année , sans aucun vis-à-vis, avec pour seul bruit, celui du champ des oiseaux. A 10 min de Saint Ambroix pour toute les commodités. Ramassage scolaire.
Charme assurée pour cette maison. Les façades à la chaux sont une parfaite imitation de la pierre, donnant un caché époustouflant à cette demeure.
Une terrasse panoramique nous invite à rentrer à l'intérieur. Toutes les menuiseries en chêne massif donnent le ton de l'excellence. Une pièce de 57 m² nous accueille, avec sa cuisine équipée ouverte. Un poêle à bois Godin se dresse au centre du salon. Accès direct au garage servant aussi de buanderie, et de cellier. On monte un demi étage pour arriver à l'espace nuit. 3 chambres spacieuses de 13 m² environ chacune avec placards vous ravirons. Très belle vue sur la nature des chambres. On continue par une salle d'eau en travertins et marbre italien de 8 m² et un WC séparé
Le sous sol de 50 m² environ peut aussi faire une partie habitables. terrain piscinable
Taxe foncière 1300 €
Venir découvrir cette propriété avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES DOCTEUR HOUSE IMMO ET VIVREOCEANBLEU IE RSAC 441 501 086 NIMES
Classe C et Classe climat A Consommation entre 1500 € et 2070 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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ARGILLIER NATHALIE - DR HOUSE IMMO

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