Vente maison 235 000 €

107 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Monterblanc (56250)

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2 196 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

SUBLIMONS MORBIHAN

925 avis

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Description

Gwendoline GUILLOME votre conseillère immobilière, vous propose en exclusivité cette charmante maison nantaise sur trois niveaux.
Située entre Monterblanc et Saint avé
Elle se compose en RDC d'un plateau comprenant un garage, une cave, une pièce de 15 m² et un cellier .
Au 1er étage, une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux .
Un couloir dessert deux belles chambres ,un WC, une salle d eau .
Un beau parquet massif dans le salon séjour et deux chambres.
A l'étage, deux grandes chambres ,une salle d eau, un wc.
Un garage indépendant .
L'ensemble est édifié sur un jardin clos d'environ 600M²
Situé à 1km des commerces, proche transports scolaires et piste cyclable.
idéal investisseur, terrain constructible une division parcellaire est possible
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2013.00 et 2723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 413766-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWFUP2

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

107 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 629 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 013 € / an

Maximum : 2 723 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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Infos légales : 828759365

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