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Vente maison 405 000 €
107,3 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montluel (01120)

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  • 3 774 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Montluel

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Description

Nouvelle exclusivité Stéphane Plaza immobilier à Montluel dans un environnement calme, 25 min de Lyon, proche de la gare, accès autoroute, écoles et commodités. Nous vous proposons cette maison coup de coeur de plain-pied d'environ 110m2 sur un terrain de 3374 m2. Bienvenue dans cette maison familiale, conviviale, assise sur environ 700m2 de jardin et cour. Le reste du terrain est une partie boisée. L'entrée avec vestiaire dessert une pièce de vie généreuse et climatisée ainsi qu'une cuisine aménagée séparée par une cloison. Cet espace de vie dispose de portes fenêtres pour un accès direct aux extérieurs. Un dégagement conduit aux trois chambres dont deux avec placards muraux intégrés ainsi qu'à une grande salle de bains et un WC indépendant. Le garage dispose d'une mezzanine et d'un accès direct à la maison. Les extérieurs, pensés pour en profiter en toutes saisons, disposent d'un jardin cosy, clos et paysagé avec une piscine creusée et abri coulissant, une terrasse couverte, un terrain de pétanque, une dépendance utilisée en cuisine d'été, un appentis et une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison conjugue avec cohérence les espaces de vie et les extérieurs sans vis-à-vis avec la proximité des commodités. Ses atouts : -Une climatisation, une pompe a chaleur air/eau -Des panneaux solaires pour réduire la consommation électrique -4 accès de plain-pied entre espace de vie et jardin -Menuiseries modernes et performantes -Possibilités d'aménagements A découvrir ABSOLUMENT ! Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627, EI) ou au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation offerte de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : SPI2459 - Réf Superimmo : ANVXWUS51
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 3 774 € / m²
Taxe foncière : 1 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314494.pdf

107,3 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 374 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1999Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUEL

Siren : 904955937
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