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MS Montluel Transactions
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 30/05/2025
Proposée par MS Montluel Transactions 08/03/2025 - mise à jour 30/05/2025
12
Maison, 89 m²

Prix en baisse 264 000 € 2 966 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²

Montluel (01120)

COUP DE CŒUR À MONTLUEL – MAISON DE VILLE T4 Venez découvrir cette belle maison de ville rénovée, qui allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, accès autoroutiers… et Lyon à seulement 25 minutes ! Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux, avec ses poutres apparentes. Trois belles chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains, une salle d'eau avec WC complètent le bien. Les atouts de cette maison : Rénovation de qualité, facade et toiture en très bonne état. Résidence sécurisée pour plus de sérénité. Nombreux rangements pour un intérieur optimisé. Garage privatif. Terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours Un bien rare sur le secteur ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1736 Afficher plus

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AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE 10/06/2025
9
Maison, 140 m²

365 000 € 2 607 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 334 m²

Montluel (01120)

RARE Bressolles, Coeur Village. Très beau corps de ferme rénové de 140 m² au sol environ dont 125 habitables environ le tout sur un beau terrain plat et clos de 334 m² avec terrasses abritées et grand garage. Vous serez charmés par sa spacieuse pièce de vie de presque 40 m² au sol exposée à l'est et au sud sur la terrasse et le jardin donnant sur une lumineuse cuisine semi-ouverte équipée de 17 m² avec coin salle à manger et celiier. Un wc séparé. Au premier niveau, vous découvrirez une grande suite parentale de 17 m² avec double exposition, un dressing et une confortable salle d'eau avec double vasque, buanderie et wc. Au dernier niveau, éclairés par des velux, deux chambres avec placard, une chambre d'enfant / bureau. Le jardin est agréable, clos et reposant avec deux beaux espaces abrités, idéals pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au coeur du village prisé de Bressolles et de ses activités. Beaucoup de charme ancien. Chaudière à condensation de 2023, Huisseries de 2021. Un grand garage de 21 m² avec rangements. Classe energie C, classe Climat C. Energie finale 125Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1510 et 2080 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04 78 06 06 69 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_31392287) Afficher plus

AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE 10/06/2025
9
Maison, 160 m²

650 000 € 4 063 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 037 m²

Montluel (01120)

RARE. Au coeur du très prisé quartier de la ville haute. NIchée dans un écrin de verdure doté d'une vue imprenable sur la vallée. Venez découvrir cette magnifique Villa à ossature bois (red cedar), de 160 m² hab environ, construite dans le respect de la nature et de l'environnement. Vous serez séduits dés le passage de la porte d'entrée par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière orientée à l'Est et au Sud sur la Vallée, composée d'un beau séjour / salle à manger avec parquets et poêle à bois et d'une cuisine semi ouverte avec coin repas et accès au jardin et à la terrasse. À ce niveau, une chambre et un wc séparé. Au demi palier, une buanderie, un wc et une salle de bains. À l'étage, 4 belles chambres avec parquets dont 2 avec placard et une suite parentale avec salle d'eau. Aucun vis à vis sur cette maison. L'orientation de toutes les pièces à été pensée pour une lumière et un confort optimal. Maison à basse consommation énergétique, classée B, triple vitrage, récupération des eaux de pluie. Elle possède le charme d'un chalet et les prestations d'une maison contemporaine. Un très beau terrain paysagé et arboré (arbres fruitiers) d'une surface de 1000 m² environ et un grand hangar de 47 m² environ (garage, atelier) complètent ce Bien Unique. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, accès autoroute). Classe energie B, classe Climat A. Energie finale 61Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 880 et 1230 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04 78 06 06 69 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_31394565) Afficher plus

Vincent MEUNIER - SAFTI
Annonce publiée le 01/07/2025
Proposée par Vincent MEUNIER - SAFTI 01/07/2025
9
Maison, 110 m²

289 000 € 2 627 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 148 m²

Montluel (01120)

Située à Montluel (01120), en fond d'impasse, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible à ses habitants, à proximité de toutes les commodités. Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et son accessibilité à des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 148 m² comprend un garage sur rue avec porte automatique, offrant praticité et facilitant le stationnement. Son architecture traditionnelle s'harmonise avec l'environnement urbain, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, sur trois niveaux, la maison de 110 m² propose une distribution optimale avec 5 pièces dont 3 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. On y trouve 2 salles de bain et 2 toilettes réparties stratégiquement, ainsi qu'un espace parentale avec dressing. Le garage, la cave et la salle de cinéma au rez-de-chaussée offrent des espaces supplémentaires polyvalents et pratiques. L'agencement fonctionnel de l'espace de vie, la luminosité des pièces et la qualité des équipements font de cette résidence un lieu de vie agréable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473 - SAFTI – MEUNIER Vincent, Conseiller indépendant Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Montluel
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 25/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
11
Maison, 99 m²

Prix en baisse 399 000 € 4 030 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 535 m²

Montluel (01120)

Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Montluel, de ses écoles, commerces et de la gare, cette maison vous offre un cadre de vie calme, résidentiel et pratique au quotidien. Elle dispose d'une surface de 99 m² habitables sur un seul niveau, elle a été pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Dès l'entrée, vous bénéficiez de rangements et d'un accès direct à une grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière. Sa cuisine équipée, ouverte sur le salon/salle à manger, permet un espace fluide, tourné vers l'extérieur et donnant accès au garage attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque chambre dispose de placards intégrés et profite d'une belle luminosité. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des prestations : une terrasse couverte avec pergola, un espace piscine accueillant, et un jardin paysager soigné. Vous y trouverez aussi une dépendance idéale pour stocker votre matériel de jardin. Côté stationnement, la maison offre un garage et une aire couverte permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Confort et économies au rendez-vous grâce à ses équipements : ?Pompe à chaleur air/eau et air/air avec radiateurs et climatisation réversible, ?Chauffe-eau thermodynamique, ?Panneaux photovoltaïques pour une consommation raisonnée. ?? Une vidéo complète du bien est disponible sur demande pour vous offrir une première immersion depuis chez vous. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible au coeur d'un quartier recherché de Montluel. Etat des risques et pollutions consultable en agence. Pour découvrir ses nombreux atouts, vous pouvez joindre Johanna KRITIKOS (Agent commercial, RSAC Lyon 904955937, EI) au 06 34 29 40 53 ou votre agence au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation offerte et rapide de votre bien ! Afficher plus

MS Montluel Transactions
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par MS Montluel Transactions 15/04/2025 - mise à jour 04/07/2025
8
Maison, 175 m²

190 000 € 1 086 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres

Montluel (01120)

Nouveauté ORPI Montluel – Immeuble de caractère en hyper-centre, à fort potentiel ! RARE sur le secteur ! En plein cœur de Montluel, à deux pas des commerces, écoles, gare et accès autoroutiers, à seulement 25 minutes de Lyon ! Venez découvrir cet immeuble de charme à usage mixte (habitation et/ou professionnel), anciennement occupé par la radio locale. Élevé sur 2 niveaux + rez-de-chaussée, il offre 175 m² à aménager selon vos envies : Un vaste appartement T5 en duplex, Des bureaux, un cabinet professionnel, Ou même un mix logement / activité pro. Idéal pour : Un investisseur cherchant un placement stratégique, Un primo-accédant rêvant d'un projet sur mesure, Un entrepreneur ou indépendant à la recherche de locaux avec adresse centrale et visibilité. Une cour intérieure privative, rare en centre-ville, vient parfaire le bien. Les + : - Petite copropriété de 2 lots (faibles charges) - Belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien - Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC - Accès indépendant: aucunes parties communes - Très bon potentiel locatif ou professionnel Un lieu plein de possibilités, que vous pouvez façonner à votre image. À visiter sans tarder – une opportunité unique à Montluel ! Référence agence : 1757 Afficher plus

Immobilière Saint Nizier
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Immobilière Saint Nizier 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
21
Maison, 181 m²

760 000 € 4 199 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 530 m²

Montluel (01120)

Nichée dans un écrin de verdure, cette spacieuse maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et authenticité. Avec ses cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, elle propose également un espace indépendant en sous-sol comprenant une chambre lumineuse avec fenêtre et sa propre salle de bains, idéale pour recevoir ou créer un espace privé. La cuisine indépendante s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé de part et d'autre par deux ambiances distinctes : d'un côté, une terrasse accueillante avec barbecue et four à pain sous appentis, parfaite pour les repas en plein air ; de l'autre, une superbe piscine invitant à la détente, entourée de verdure. À l'arrière, le terrain de 2 530 m² révèle un espace potager et un poulailler, pour les amateurs de nature et d'autonomie. Le tout est complété par un grand garage double, un portail électrique, plusieurs places de stationnement extérieures, et un environnement d'une rare tranquillité, avec un seul voisin et très peu de vis-à-vis, ouvrant sur une vue dégagée sur les champs. Un lieu de vie lumineux, paisible, et idéal pour les amoureux de la campagne sans compromis sur le confort. Référence agence : 5309 Afficher plus

EVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par EVE IMMOBILIER 15/05/2025 - mise à jour 30/06/2025
8
Maison, 159 m²

Prix en baisse 325 000 € 2 044 €/m²
Maison • 159 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluel (01120)

EVE IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE UN ENSEMBLE IMMOBILIER SUR MONTLUEL Découvrez cet ensemble immobilier rare comprenant : - Un local commercial de 57,98 m² au rez-de-chaussée, déjà loué avec un bail en cours offrant 1 500 euros/mois de revenus locatifs. - Un superbe triplex de 134,5 m² avec des prestations modernes et un agencement optimal : 1er niveau : Grande cuisine équipée (18 m²), spacieux séjour (29,14 m²), WC. 2e niveau : 2 grandes chambres (23 m² et 16 m²), salle de bain avec WC (6,54 m²). 3e niveau : Une pièce supplémentaire de plus de 20 m² au sol, aménageable selon vos envies (chambre, bureau?). Confort et prestations : Climatisation réversible, cuisine équipée, Velux électriques, isolation optimisée (murs intérieurs et combles)... Deux garages complètent ce bien, un atout précieux en centre-ville. Un bien offrant à la fois rendement locatif et cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Rachid Cherif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 777 186 - BOUR-EN-BRESSE. Afficher plus

EVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par EVE IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 29/06/2025
4
Maison, 160 m²

210 000 € 1 313 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres

Montluel (01120)

EVE IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, une bâtisse de caractère à fort potentiel, idéalement située en plein coeur de Montluel. D'une surface carrez de 162 m² et d'une surface totale exploitable avoisinant 260 m², cette maison de ville offre un vaste volume à réinventer selon vos projets. Le rez-de-chaussée, d'environ 80 m², se compose d'un local commercial, d'une cuisine et d'une pièce supplémentaire, permettant d'envisager une activité professionnelle, une habitation ou les deux. A l'étage, vous découvrirez un énorme salon-séjour, une pièce, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble. Une pièce brute de 14 m² complète cet étage. Un grenier aménageable d'environ 80 m² vient parfaire ce bien, laissant entrevoir un très beau potentiel d'extension ou d'aménagement. Toute la surface est aménageable, offrant la possibilité de créer plusieurs logements, ou de réaliser une spacieuse maison de ville, selon vos envies et votre profil : résidence principale ou investissement locatif. Des travaux importants sont à prévoir : isolation inexistante, menuiseries bois simple vitrage, volets bois, structure intérieure à revoir? Cependant, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet ambitieux en plein centre-ville. A visiter sans tarder ! Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Montluel
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 17/04/2025 - mise à jour 29/06/2025
13
Maison, 141,1 m²

295 000 € 2 091 €/m²
Maison • 141,1 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 621 m²

Montluel (01120)

Nichée sur les hauteurs de Montluel, dans un environnement privilégié, calme, à deux pas des commerces, transports, écoles. (20 min de Lyon) Cette maison d'architecte familiale de 124 m2 habitables bâtis sur une parcelle de 1621 m2 offre une vue panoramique sur la vallée du Bugey. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine indépendante, un bureau pouvant se convertir en chambre, une buanderie/cellier/chaufferie, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle à manger avec perspective sur le salon. En demi-niveau, le salon généreux et lumineux s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. La suite parentale avec salle de bains attenante dispose elle aussi de son accès privatif à la terrasse et jardin. A l'étage, elle offre deux vastes chambres avec placards muraux ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. En bonus, au même niveau, la maison dispose d'une pièce supplémentaire modulable pour s'adapter à vos besoins (chambre, salle de jeux, atelier?). Pour faciliter le stationnement, la propriété dispose d'un grand garage avec cellier attenant. Côté Extérieur le bien dispose de deux terrasses, et d'espaces verts ainsi qu'un potager maçonné avec fresque peinte pour offrir aux amoureux du jardin un espace idéal pour les plantations. Cette maison cosy et ludique dans la répartition atypique des espaces de vie et de loisir a été conçue avec des matériaux de qualité. Elle saura ravir les familles en recherche de beaux volumes et de calme sans compromis avec la proximité des services. a été conçue avec des matériaux de qualité et propose une répartition atypique des espaces de vie et de loisir sans compromis avec le confort et l'accessibilité. Des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour faire de ce diamant brut un véritable joyau des hauts de Montluel. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627, EI) ou au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Montluel
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 30/10/2024 - mise à jour 29/06/2025
12
Maison, 293,57 m²

1 300 000 € 4 428 €/m²
Maison • 293,57 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 89 434 m²

Montluel (01120)

A 30 min de Lyon, proche de Montluel (Cordieux), dans un environnement calme, et privilégié. Nous vous présentons cette demeure familiale d'environ 293 m2 habitables, bâtie sur un domaine naturel, boisé et fleuri d'environ 9 hectares. Érigée dans les années 1900 cette ancienne pension équestre a su conserver toute son authenticité. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses et traversantes côtés cour et jardin, 7 chambres dont une disposant d'une terrasse, 3 salles de bains ainsi qu'un bureau. Vous trouverez deux autres pièces à aménager selon vos besoins. De nombreuses dépendances pleines de charme viennent enrichir cette propriété chargée d'histoire : Sa maison de gardien d'environ 53 m2, aux références bourguignonnes fait écho aux armoiries de la bâtisse principale. Vous découvrirez également son ancienne étable, son pigeonnier ainsi que sa bergerie. Une vaste cour avec appentis ainsi qu'un garage permettent le stationnement d'une vingtaine de véhicules. La demeure se trouve au coeur d'un parc paysagé et arboré avec une vue panoramique sur la propriété et son bois bordé par la rivière. Ce domaine sied à une multitude de projets comme la petite hôtellerie, la pension équestre, la chasse où la pêche et bien plus encore. Idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces ! Honoraires à la charge du vendeur. Etat des risques et pollutions consultable en agence. Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre votre agent commercial Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627) (EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse. Afficher plus

Epsilium
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Epsilium 11/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
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Maison, 164,5 m²

650 000 € 3 951 €/m²
Maison • 164,5 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 083 m²

Montluel (01120)

Maison familiale ossature bois 5 chambres - 2013 - 165 m² habitables - Terrain 1083 m² - Montluel (01120) Année de construction : 2013 Surface habitable : Environ 165 m² Terrain clos et arboré de 1083 m² Description de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle de 4,7 m² Belle chambre de plain-pied de 10 m² Grand espace de vie lumineux de 66,4 m² avec cuisine semi-ouverte WC indépendant de 1,7 m² Demi-niveau : Buanderie spacieuse de 12,9 m² Salle d'eau avec douche de 5,1 m² WC séparé de 1,2 m² Étage : Chambre 1 : 18 m² Chambre 2 : 14,3 m² Chambre 3 : 14,3 m² Suite parentale : 15,9 m² Sur l'extérieur : Hangar indépendant d'environ 50 m² Prestations et confort : Maison à ossature bois. Isolation exceptionnelle : ouate de cellulose (22 cm dans les murs, 28 cm dans le plancher). Poêle à bois performant, chauffant l'ensemble de la maison. VMC double-flux. Aspirateur centralisé. Récupération d'eau de pluie via pompe installée sur cuve tampon (alimentation des toilettes). Menuiseries alu avec triple vitrage. Connexion fibre installée il y a 1 mois. Une maison idéale pour les familles recherchant confort, performance énergétique et qualité de vie à proximité de Lyon. David Bozouklian (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843728189 - LYON. Afficher plus

MS Miribel Immobilier
Annonce publiée le 24/05/2025
Proposée par MS Miribel Immobilier 24/05/2025
14
Maison, 94 m²

169 000 € 1 798 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 83 m²

Montluel (01120)

Nouvelle exclusivité Orpi ! Située en plein coeur de Montluel à 50 m de la place Carnot, dans une impasse au calme, venez découvrir cette atypique maison de village et son potentiel aménageable pour une utilisation familiale. Elle se compose actuellement de deux pièces de vie, salle d'eau et wc au rdc et de trois chambres au 1er étage. Possibilité d'aménager le grenier (environ 50 m²) pour atteindre environ 150 m² habitables au total après travaux. Ce bien bénéficie également d'une véranda sur terrasse et de deux caves. Référence agence : 1783 Afficher plus

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 06/05/2025 - mise à jour 04/07/2025
9
Maison, 251 m²

890 000 € 3 546 €/m²
Maison • 251 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 353 m²

Montluel (01120)

Maison bourgeoise fin XIXème dans un parc arboré de 2353 m². Une entrée piétonne à l'Est, menant à l'entrée principale de la maison qui se compose d'un bureau (qui bénéficie d'une porte d'entrée indépendante pouvant donner accès à une activité professionnelle), d'un grand dégagement avec l'escalier en pierre menant aux étages supérieurs, d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse à l'Ouest avec vue sur le parc et la piscine, un cellier/buanderie et WC indépendant complètent ce niveau . Au 1er étage, 3 chambres, toutes avec cheminée, une avec placard, une avec un balcon, une salle d'eau (pouvant facilement recevoir une baignoire) ,un wc. Au 2ème étage, 3 autres chambres dont une avec terrasse, une double salle de d'eau. les sols du RDC sont en terrazzo granito d'origine, parquet aux étages. HSP 3;50m, Huisseries triple vitrage, VMC double flux, chauffage électrique (1500 €/ an) avec radiateurs à inertie, cheminée dans pratiquement toutes les grandes pièces. Véritable atout, un sous-sol complet d'environ 100 m² avec 2 grandes pièces voûtées (actuellement aménagé en bar/billard et discothèque), une salle de sport/rangements et une grande cave à vin en terre battue. 2 Garages, un carport, 2 abris de jardins, Une piscine 10x5 + coin escalier, en béton armé au chlore. Une entrée véhicules à l'Ouest, avec allée traversant le parc harmonieusement arboré avec différentes essences et des arbres fruitiers . Proximité de la gare, mais peu de nuisances sonores des TERS grâce à la ligne électrique Proximité immédiat des commerces écoles et axes routiers Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11200.00 et 15210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353 Afficher plus

MS Montluel Transactions
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par MS Montluel Transactions 07/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
12
Maison, 81 m²

Prix en baisse 209 900 € 2 591 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluel (01120)

NOUVELLE EXCLUSIVITE À MONTLUEL – MAISON DE VILLE T4 SANS COPROPRIETE Située en hypercentre de Montluel, cette maison de ville rare sur le marché bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la gare, des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier, permettant de rejoindre Lyon en 25 minutes. Un grand parking à proximité immédiate facilite le stationnement. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, et un coin salon cosy, idéal pour se détendre. Trois chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les atouts de cette maison: - Orientation plein sud. - Chauffage au gaz de ville pour plus de confort. - Cave pratique pour le rangement. - Atout majeur : Taxe foncière faible de 476 euros. Cette maison combine le charme de l'ancien et une rénovation soignée, parfaite pour un premier achat. Ne tardez pas à visiter ! Coup de coeur assuré... Référence agence : 1743 Afficher plus

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