Superimmo
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Vente maison 1 300 000 €
293,57 m²
13 pièces 13 p
7 chambres 7 ch
Montluel (01120)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 428 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 15 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Montluel

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Description

A 30 min de Lyon, proche de Montluel (Cordieux), dans un environnement calme, et privilégié. Nous vous présentons cette demeure familiale d'environ 293 m2 habitables, bâtie sur un domaine naturel, boisé et fleuri d'environ 9 hectares. Érigée dans les années 1900 cette ancienne pension équestre a su conserver toute son authenticité. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses et traversantes côtés cour et jardin, 7 chambres dont une disposant d'une terrasse, 3 salles de bains ainsi qu'un bureau. Vous trouverez deux autres pièces à aménager selon vos besoins. De nombreuses dépendances pleines de charme viennent enrichir cette propriété chargée d'histoire : Sa maison de gardien d'environ 53 m2, aux références bourguignonnes fait écho aux armoiries de la bâtisse principale. Vous découvrirez également son ancienne étable, son pigeonnier ainsi que sa bergerie. Une vaste cour avec appentis ainsi qu'un garage permettent le stationnement d'une vingtaine de véhicules. La demeure se trouve au coeur d'un parc paysagé et arboré avec une vue panoramique sur la propriété et son bois bordé par la rivière. Ce domaine sied à une multitude de projets comme la petite hôtellerie, la pension équestre, la chasse où la pêche et bien plus encore. Idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces ! Honoraires à la charge du vendeur. Etat des risques et pollutions consultable en agence. Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre votre agent commercial Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627) (EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : SPI2466 - Réf Superimmo : ANVXX29XC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 4 428 € / m²
Taxe foncière : 1 744 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314494.pdf

293,57 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 89 434 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 15 parkingsTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 43 m²
3 salles de bain2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUEL

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