Acheter une maison à Béligneux (01360)

01360 - BELIGNEUX - MAISON NEUVE - AU CALME – 126M2 – GARAGE - GRAND TERRAIN ARBORÉ Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent cette splendide maison située dans un environnement préservé, au fond d'un lotissement paisible, cette maison neuve de 2023 vous accueille dans un cadre de vie à la fois moderne, serein et fonctionnel. Conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique (classe A ), elle développe une surface habitable de 126 m² sur un terrain arboré de 971 m². Un intérieur lumineux pensé pour le quotidien Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. L'espace de vie principal offre un séjour traversant ouvert sur le jardin, intégrant une cuisine entièrement équipée à la fois élégante et fonctionnelle. Le tout forme un lieu convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque). Une seconde salle de bain vient compléter l'agencement, ainsi que trois WC bien répartis pour un confort optimal. Un garage attenant de 25 m² offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Un emplacement privilégié à Béligneux Ce bien bénéficie d'une situation idéale : •À seulement 4 minutes en voiture de la gare SNCF de La Valbonne, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 25 minutes. •Accès rapide à l'A42 (sortie 5 en moins de 5 minutes) pour les trajets vers Lyon ou Bourg-en-Bresse. •Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, accessibles en 5 minutes. •Collège et commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc.) à moins de 10 minutes. Cadre de vie et tranquillité Cette maison offre un équilibre parfait entre qualité de construction, efficacité énergétique, et qualité de vie. Son terrain arboré, entièrement clos assure calme et intimité. Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant poser ses valises dans un secteur recherché de l'Ain, à proximité de Lyon. Visite virtuelle sur demande Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus