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Vente maison 260 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 430 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Yannick REDON - Nidéal

Yannick REDON - Nidéal

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Description

NIMES
Venez découvrir cette maison bourgeoise nichée au coeur de Nîmes, une véritable perle rare pour les amoureux de l'architecture traditionnelle.
Cette demeure de charme offre une surface habitable de 107 m² répartie
en rez de chaussée d'une entrée ainsi qu'un grand garage avec buanderie
A l'étage vous disposerez d'une cuisine , une salle à manger qui donne sur un coin salon ces trois pièces donnent sur une terrasse de 18m²
ainsi que deux grandes chambres , une salle de bains et un bureau .
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Nideal Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et son potentiel. Côté commodités, tout est à portée de main : plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et même une crèche et des écoles à quelques minutes à pied. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2045.00 et 2045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1364-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXX4A93
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1935
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 045 € / an
Maximum : 2 045 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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