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Vente maison 35 000 €
107 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Objat (19130)

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  • 327 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Viager Limousin

Viager Limousin

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Description

Sous compromis : VIAGER LIMOUSIN, Le spécialiste du viager en Limousin vous propose :
Un très beau plain -pied de 107 m2 à Objat, bien implanté sur un grand parc paysagé de 3302m2.
Ce bien dispose de 2 chambres, une grande pièce de vie comprenant le salon, salle à manger et une cuisine à l'américaine équipée et amménagée, une salle d'eau, un wc indépendant , une arrière cuisine, une buanderie, un garage avec porte sectionnelle électriques, deux terrasses dont une équipée avec une pergola. Huisseries en pvc alu double vitrage, volets roulant électriques , moustiquaires, vmc.
Ce bien vous est proposé sur la tête d'une femme de 70 ans, moyennant le paiement d'un bouquet de 35 000€ et d'une rente viagère mensuelle de 314€.
INFORMATIONS:
Valeur vénale : 235 000€
VOTRE GAIN IMMEDIAT : 120 936€
RENTE MENSUELLE : 314€
BOUQUET : 35 000€
Frais de notaire : 11 771€
Taxe foncière 751€
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur nos mandats exclusifs de vente.
Plus d'informations et rendez-vous en contactant le 06 48 36 66 69
Valeur du bien 235 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 11/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 702-VIAGERLIMOUSIN - Réf Superimmo : ANVXWACV8
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Caractérisques
Bouquet : 35 000 €Rente : 314 € / mois
Prix au m² : 327 € / m²Âge : 70 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf

107 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 302 m²Vue dégagée
2 terrassesAnnée de construction : 2002
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 68 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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