Vente maison 122 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Oizé (72330)

iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Noble Demeure à Rénover - Maison de Ville de Caractère à Oizé
Située dans la charmante commune de Oizé, cette maison de ville des année 1900 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de biens à rénover et de belles pierres. Avec une surface habitable de 107m², cette maison de caractère propose un cadre de vie authentique et plein de possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette demeure de plain pieds, avec ses pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec kitchenette, d'une salle à manger, d'un séjour de 24m2 spacieux et d'une buanderie.
Vous découvrirez deux chambres pleines de charme dont une de 24m2.
Un wc indépendant pour plus de confort, ainsi qu'une salle de bain de 5m2.
Chaque espace offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Côté extérieur, une exposition Sud apporte une belle luminosité, tandis qu'une cour intérieure de 493m2 permet de profiter d'un espace extérieur privé et calme. Vous trouverez également un hangar de 40m2 ainsi qu'une cave de 10m2 est cabanon.
Terrain entièrement clos.
Possibilité d'aménagé l'étages avec une récupération une fois les travaux fini de plus de 75m2. Possibilité également de faire de logement séparer.
Pour les aspects pratiques, un garage de 20M2 est disponible pour votre véhicule.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, son potentiel est indéniable. Imaginez le résultat final, où vous pourrez associer le charme de l'ancien au confort moderne selon vos goûts.
Confort de cette maison: Huisserie PVC double vitrage sauf é fenêtre, volets électrique, tout à l'égout, comble aménageable avec 75m2 une fois rénové, commerces, transport et écoles à 1min à pieds.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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REMI MALLET - IAD

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