Vente maison 325 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ollainville (91340)

iad France - Damien Michel (07 68 31 58 28) vous propose : Maison familiale moderne en centre-ville
Nichée en plein cOEur du centre-ville, cette maison familiale sans mitoyenneté ni vis à vis construite en 1987 combine l’élégance de l’architecture traditionnelle avec le confort et la modernité des équipements actuels.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le séjour lumineux, spacieux et ouvert, invite à la détente et aux moments conviviaux. Imaginez-vous, lors de vos soirées d’hiver, vous prélassant devant la cheminée centrale, blotti dans un fauteuil, un bon livre à la main, tandis que les flammes dansent doucement créant ainsi une ambiance intime et réconfortante, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cheminée devient le cOEur battant de cette pièce, apportant une touche de caractère et de confort.
Cette maison offre quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage, un véritable sanctuaire de calme et de tranquillité. Pour plus de praticité, la vie de plain-pied est rendue possible grâce à trois chambres et une salle d’eau moderne situées au rez-de-chaussée. Les combles aménagés apportent un espace supplémentaire, polyvalent, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 509 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air. Le garage de 18 m², équipé d’une porte électrique, ajoute une touche de praticité à ce bien. De plus, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, qui assure un confort thermique optimal tout en réduisant les consommations d’énergie.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un choix parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie moderne et chaleureux.
Saisissez cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Michel EI (ID 62561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904407715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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DAMIEN MICHEL - IAD

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