Vente maison 447 200 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
- 4 179 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
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ORLEANS MADELEINE, REMARQUABLE PANORAMA SUR LOIRE, POUR CETTE ETONNANTE MAISON DES ANNEES 30 DE 107 M2 A DECOUVRIR. Avec sa façade en pierres meulières et sa grande terrasse vue sur Loire, cette maison se répartit sur 3 niveaux. Le rez- de- chaussée comprend 2 vastes garages, une buanderie et une cave.. Le 1er étage offre une entrée, un WC, un beau salon/séjour exposé Sud et son accès direct sur la terrasse, un bureau (ou chambre), une vaste cuisine aménagée et équipeé coté Nord avec ouverture sur une seconde terrasse et un jardin arboré sans vis à vis d'environ 230 M2. Le 2ème niveau se compose d'un palier distruibuant une suite parentale avec sa douche et wc exposée Nord et une autre chambre orientée Sud avec bow-window sur Loire, une salle de bain et wc, une pièce dressing. Doubles vitrages phoniques sur toutes les fenêtres en façade et chaudière à condensation neuve. Néanmoins, des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Proximité navette pour l'hyper centre, commerces, DPE: E (réalisé selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2140EUR et 2960EUR. Prix HAI: 447 200 EUR. Honoraires charge acquéreurs de 4% TTC .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -
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Prix de vente : 447 200 € | Prix au m² : 4 179 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.madeleineimmobilier.com/honoraires.html
107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 320 m² | Orientation : Nord / Sud |
2 Garages | Année de construction : 1930 |
Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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