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Vente maison 449 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 4 196 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Myriam ROUX - Capifrance

Myriam ROUX - Capifrance

17 avis
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Description

Orléans Madeleine, vue Loire exceptionnelle, belle maison de 1930 pierres meulières en façade. Magnifique vue dégagée sur la Loire.
Entretenue, dans le respect de l'ancien, beaucoup de charme.
Idéale pour un couple et un enfant.
Elle se compose
Au 1er : Salon- séjour de 27 m2 lumineux donnant sur la terrasse vue Loire, grande cuisine ouverte sur la terrasse côté jardin, 1 chambre- bureau sur jardin qui peut permettre une extension de la pièce de vie et la rendre traversante.
Au 2ème : 1 belle chambre lumineuse côté Loire et sa salle de bains, dressing, 1 chambre et sa salle d'eau côté jardin.
1 pièce mansardée qui peut faire fonction de dressing ou chambre bébé.
Joli jardin clos, arboré, sans vis-à-vis avec terrasse.
En Rdc, 2 garages, buanderie, cave.
Huisseries double vitrage isolation phonique sur rue et terrasse.
Proximité tramway, bus, écoles.
Centre-ville à pied en 20 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874525)

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938751683 - Réf Superimmo : ANVXWR3F6
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 196 € / m²
Taxe foncière : 1 931 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 325 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagéeGarage
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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