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Vente maison 449 900 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 4 205 €/m²
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
ONE SHOT IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : MAISON BORD DE LOIRE
One Shot Immobilier vous propose cette jolie maison édifiée en 1930 dont un permis de construire à été déposé, avec la possibilité de consulter les plans d'origine.
Une construction en pierre de Loire, dont la structure a été entretenue.
Un agencement optimisé, entrée, salon séjour exposé plein sud, une vue totalement dégagée, cuisine, chambre, WC indépendant. A l'étage, un salon vue Loire, 2 chambres, 2 salle d'eau et WC indépendant.
En termes de confort, double vitrage, chaudière à condensation, isolation de la toiture récente, double garage.
Proche des commodités, bus, Tram, centre ville, commerces, écoles, collèges et future université.
Réf. 3226I
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE E Réalisé le 14 02 2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2140€ et 2960€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
TEL 02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69

Publiée le 29/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 3226AB-COMPANY34857PQU - Réf Superimmo : ANVXWT0HP
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Caractérisques
Prix de vente : 449 900 €Prix au m² : 4 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 323 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 Garages
Cave1 balcon (10 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Siren : 847547551 - N° de carte professionnelle : 45012019000039607
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