Vente maison 246 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ploufragan (22440)
- 2 299 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
Jean-Luc MORICEAU - AXO & ACTIFS
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Découvrez cette charmante maison à Ploufragan, offrant un style de vie contemporain dans un cadre éco-responsable ! Construite sur un terrain de 300 m², cette maison mitoyenne des années 1970 a été méticuleusement conçue pour offrir confort et efficacité énergétique. Avec ses 5 pièces réparties sur trois niveaux, elle propose une surface habitable de 107 m², classée en catégorie énergétique C. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux menant à une cuisine moderne de 11 m², entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Le vaste salon-séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace convivial idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une distribution harmonieuse des pièces, avec deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine, parfaitement agencée. Au dernier étage, une suite parentale de 13 m² vous attend, avec rangements intégrés, salle d'eau privative et toilettes. Les points forts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée, son terrain entièrement clôturé offrant intimité et sécurité, ainsi que sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été. De plus, le grand sous-sol, comprenant une buanderie et une pièce de réception, offre un espace supplémentaire polyvalent pour répondre à vos besoins divers. Cette maison est équipée d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur et insert, ainsi que d'une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal tout en réduisant votre empreinte carbone. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de votre futur chez-vous ! Contactez Jean-Luc MORICEAU au 06 42 09 91 87, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002111311) et . Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix de vente : 246 000 € | Prix au m² : 2 299 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 273 m² | 1 Garage |
Cave | Terrasse |
Année de construction : 1970 | Cuisine aménagée, équipée |
2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/12/2023.
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