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Vente maison 176 500 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Reichshoffen (67110)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Reichshoffen (67110)
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- 1 650 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REICHSHOFFEN - Maison individuelle de 107m²- 5 pièces - 3 chambres au calme
REICHSHOFFEN - Maison individuelle de 107m²- 5 pièces - 3 chambres au calme
Découvrez cette jolie maison individuelle au coeur de Reichshoffen. Construite en 1955, cette demeure offre une surface habitable de 107 m². Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, dont un indépendant, cette maison est idéale pour une famille.
Le séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, offre une vue panoramique sur un jardin de 200 m², parfait pour les moments de détente en famille. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre goût. Le sous-sol, la cave de 62 m² et le grenier offrent un potentiel de rangement supplémentaire. L'état intérieur nécessite quelques rénovations, mais cela représente une opportunité unique de créer une maison à votre image. Le jardin de 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux domestiques. La vue panoramique et l'exposition sud-ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Reichshoffen est une ville dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à un collège et un hôpital. Une crèche se trouve à 15 minutes à pied, tandis qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Les médecins généralistes ne sont qu'à 10 minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 6.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-04-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 225 755
RCP 730030840001
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : VM617-LESTUDIO - Réf Superimmo : ANVXX344P
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| Prix de vente : 176 500 € | Prix au m² : 1 650 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,97% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lestudio-immo.fr/bareme/
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 626 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| Année de construction : 1955 | Chauffage au fuel |
| Séjour de 18 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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