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Vente maison 390 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roujan (34320)

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  • 3 645 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Karine FORRAY - Capifrance

Karine FORRAY - Capifrance

22 avis
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Description

Laissez-vous séduire par
cette élégante maison proposée en exclusivité,
de plain-pied située à Roujan.
Où chaque détail est conçu pour vous offrir le confort et le bien-être dont vous rêvez.
Dès l'entrée appréciez l'espace vie généreux et lumineux
avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison où préparer vos repas devient un plaisir.
Le hall de nuit dessert quant à lui :
4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative,
pour que chacun profite de son espace.
Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit.
Pour résumer :
- Nombreux rangements pour un quotidien organisé.
- Climatisation gainable réversible pour réguler à votre guise la température de chaque pièces toute l'année.
- Système domotique.
- Poêle à bois de marque française.
- Un garage de 19m2 comprenant un cellier ainsi que deux places de parking supplémentaires.
- Terrasse avant exposée sud, dotée d'une pergola.
- L'espace spa jacuzzi ajoute une touche de plaisir et de détente !
Vous pourrez profiter ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des écoles.
Maternelle, élémentaire, collège et centre aéré.
Vous apprécierez aussi la proximité des transports, et des sentiers pour vos balades du week-end !
Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché; tout est à portée de main.
Cette maison est prête à devenir le cadre des moments de bonheur, où vos enfants grandiront, joueront
et créeront des souvenirs inoubliables.
Si elle correspond à vos attentes, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875934)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931142535 - Réf Superimmo : ANVXWU1ZT
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 645 € / m²
Taxe foncière : 1 273 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 465 m²
1 niveauLotissement
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
29 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 348 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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