Superimmo
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Vente maison 430 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Genis-les-Ollières (69290)

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  • 4 019 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

*SOUS COMPROMIS*
Située sur la commune de SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente cette maison familiale d'une surface de 107 m² habitable, sur une parcelle de 166 m². Cette ancienne grange rénovée avec goût en 2018, saura vous séduire par ses belles prestations et ses beaux volumes.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Très fonctionnelle, l'entrée vous donne accès sur la droite à un cellier faisant office de vestiaire, ainsi qu'aux WC indépendants.
Vous arrivez ensuite sur la très belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ces deux grands ouvrants vous permettant d'accéder à la terrasse de 27 m².
Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'une clim réversible.
ÉTAGE
À ce niveau, se trouvent 3 belles chambres avec parquet, dont une profitant d'un grand dressing. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie.
ANNEXES
Un garage de 25 m², avec accès direct à la maison.
LES PLUS
Clim réversible sur la pièce de vie et 2 chambres de l'étage
À seulement 20 min de Lyon, 7 min du parc de la croix laval
À 5 min à pied des transports en commun
Au calme
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Publiée le 23/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM2376-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXWR5JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 166 m²Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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