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Vente maison 183 000 €
107 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-de-Coppel (63160)
107 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-de-Coppel (63160)
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- 1 710 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Adeline MORERA - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** CETTE MAISON EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ***
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette agréable maison de village, située à 6min de Billom, sur la commune de Saint-Julien-de-Coppel au 171 route du Viallard.
Profitez de 107m² habitables avec :
- en rdc : entrée, cuisine aménagée de 17m², salon lumineux de 38m² avec insert bois
- à l'étage : dégagement avec placard mural, 2 chambres de 15 et 19m² (dont une avec 2 grands placards), une salle de bain de 11m² avec douche et baignoire, WC séparé
Viennent compléter le bien : une belle terrasse de 23m² exposée Sud accessible depuis la cuisine et le salon, un sous-sol de 85m² avec garage, atelier, buanderie ; à 20m sans traverser un très beau jardin arboré de 415m².
Informations complémentaires : double vitrage bois ; chauffage électrique et insert bois ; toitures en parfait état ; taxes foncières environ 800€ ; assainissement communal conforme ; ADSL mais fibre possible ; isolation sous toiture ; prévoir une remise à votre goût des embellissements ainsi que la pose d'un escalier pour remonter du sous-sol à l'étage.
Informations pratiques : sections cadastrales AC 188+201+203+328+329+333+334 ; l'école maternelle et primaire est à 5min à pied ; le collège est à Billom. Les portes de Clermont sont à 25minutes, tout comme Issoire et Thiers. Vic le comte est à 10min.
Cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A bientôt pour votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 568621 )
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830037747835 - Réf Superimmo : ANVXWNMDO
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 1 710 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 107 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 415 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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